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ムクヤホームは、東京都練馬区に本社を置く、ヒノキやヒバといった産地が明確な無垢材を使用する、自然素材を中心に使った工務店です。
営業人件費や設計士紹介料、モデルハウス・広告費などの諸経費はカットし、家づくりに必要なコストのみで建てることのできる明瞭な良品価格で家づくりを行っています。
また、プランも通常プランと廉価モデル、オリジナリティあふれるプラスアルファの3つをベースに用意し、いずれも諸経費込みの価格なため、想定外の予算超過が少ない点もありがたいところです。
本記事では、ムクヤホームの商品プランを紹介するとともに、費用感についてもお伝えします。最後までご覧いただくことで、自然素材の家の相場が見えてくるでしょう。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
ムクヤホームの坪単価
ムクヤホームの坪単価は、約70～100万円です。一般的な住宅設備の住まいが、60万円からと言われているため、少し高めの相場といえます。こだわりの自然素材を使用し、頑丈な紀州桧の構造材、無垢材のフローリング、セルロースファイバーを使用した断熱材など、標準仕様から安全かつ快適な家づくりを行っているため、十分妥当な価格と考えられるでしょう。
プランの枠組みはあるものの、完全自由設計と税込価格2,000万円前半から対応（2階建・25坪の場合）できるため、コストパフォーマンスには優れた家づくりと行っていると考えられます。
東京のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価
ムクヤホームと同じく東京都内の練馬区とその近郊で施工可能な工務店を5つ選んでみました。坪単価を中心に比較してみましょう。
| 各社 | 坪単価 |
|---|---|
| カツマタ | 約85～120万円 |
| 太平建設 | 約75～105万円 |
| 細田工務店 | 約85～110万円 |
| TAINN DESIGN | 約60～100万円 |
| アルコ | 約115.1～156.3万円 |
ムクヤホームと同コンセプトのカツマタは、無垢材を中心に家づくりを行っている工務店です。坪単価に限って言えば1割程度安いです。
全体的に比較してみると、妥当な価格かそれより安いといった印象で、これもムクヤホームが打ち出している良質価格がそれを実現していると言えるでしょう。
ムクヤホームの商品別の特徴と坪単価
ムクヤホームのベースプランは3つあります。ここでは、それぞれのプランの違いについて紹介しますが、まずは共通した標準仕様について触れさせていただきます。
| 基礎 | 高耐久仕様のベタ基礎 |
| 土台・柱 | 紀州桧（土台4寸／柱3.5寸 通し柱にピン工法） |
| 断熱材 | セルロースファイバーによる床下・屋根を断熱 |
| 外壁下地パネル | ハイベイスウッド（木質繊維系透湿性パネル＋耐力面材） |
| 防蟻処理 | 天然ヒバオイル |
| 屋根材 | コロニアル遮熱グラッサ |
オプションとして、準防火地域対応処理は、坪あたり3万円（税別）とロフト（小屋裏収納）、吹抜、下屋、各種造作対応可能となっています。また、エアコンやアンテナ等の設置もオプションです。
参考価格は2階建て、25坪として計算した場合ですので、坪数によっては変動します。
では、それぞれのプランをみていきましょう。
COMUKU（コムク）
コムクは、必要な設備と仕様を厳選したミニマムプランです。標準仕様に加え、通気性と吸放湿性に優れた壁紙「ルナファーザー」を採用、パイン材を採用した無垢フローリング、耐火性・耐久性に優れた16mm厚のサイディングはデザインが豊富で、好みにあったものを選択できます。
価格を抑えつつ、自然素材の良さを存分に感じられるプランとなっています。
コムクは、コミコミ価格で2,186万円（税込）、坪単価は87.44万円です。
| コミコミ価格 | 坪単価 |
| 2,186万円 | 87.44万円 |
MUKU（ムク）
ムクは、随所に無垢材を使用したスタンダードプランです。
標準仕様に加え、天然壁紙の下地に調湿と消臭に優れた貝殻原料のチャフウォールを採用、ドアや引き戸、階段などに無垢材を使用し、様々な質感やデザインを楽しめます。
外壁は、調湿と耐久性に優れた火山灰原料のそとん壁で、メンテナンス不要な点がランニングコストを下げます。
自然素材をふんだんに使い、随所で木材を感じられる空間が、心も体も癒してくれるでしょう。
ムクは、コミコミ価格で2,417万円（税込）、坪単価は96.68万円です。
| コミコミ価格 | 坪単価 |
| 2,417万円 | 96.68万円 |
MUKU+（ムクタス）
ムクタスは、スタンダードプランの「ムク」以上にこだわりたい方向けのプレミアムプランです。
家の隅々まで無垢材を使用し、キッチンはオリジナル無垢材で仕上げるなど、各種造作を無垢材や天然素材で対応。室内の壁には、アクセントウォールなどを使用し、それぞれの空間が上質に仕上がります。
ムクタスは、コミコミ価格で2,670万円（税込）、坪単価は、106.8万円です。
| コミコミ価格 | 坪単価 |
| 2,670万円 | 106.8万円 |
ムクヤホームの口コミ評判
ムクヤホームの3つのメリット
ムクヤホームのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
自然素材や無垢材を使用したこだわりの家
ムクヤホームは、自然素材や無垢材を中心に使用し、家づくりを行っています。これは、安価な素材の場合、体に害を与えるケミカル素材が使用されている場合があるためです。何十年と長く住む家は安全第一という考えをもとに、自然素材や無垢材を中心に家づくりを行っているため、子育て世代やアレルギー体質の方には特に向いています。
良質価格による高品質・低価格を実現
いいものを安く提供するためには、不必要な経費を削減することが第一歩です。一時的に建てて壊してしまうモデルハウスや知ってもらうための広告、営業活動による人件費などは使用せず、家づくりに必要な経費のみ盛り込んだコミコミ価格で、高品質かつ低価格を実現しています。
無理ない資金計画を社長自ら提案
家は、とても大きなお買い物になります。中には、借りられる金額をベースに家づくりを行い、後々苦しくなってしまうケースもあります。
返済計画は、無理なく続けられるかというのがポイントです。
ムクヤホームでは、社長自らが無理のない資金計画を提案してくれます。大事なのは豊かな生活を行うということで、ファイナンシャルプランシートを作成し、生活の見直しも行えるのは、安心できることでしょう。
ムクヤホームがおすすめなのはこんな人
ムクヤホームをおすすめできるのは、以下のような方です。
- 木々の味が感じられる無垢材の家に住みたい方
- 自然素材の家で安心した生活を行いたい方
- 子育て世代
- 練馬区近郊に家を建てたい方
化学素材を使用せず、天然素材を中心に家づくりを行っているため、敏感な時期の子供を育てている世代には特におすすめといえるでしょう。
資金計画も一緒に考えてくれるため、建てたあとの生活も無理のない返済が続けられるというのもメリットです。
ムクヤホームは、本社のある練馬区から車で１時間圏内が対応可能です。そのため、練馬区とその近郊の地域に家を建てたいという方は、選択肢のひとつとなります。どんな家を建てたいか想像しながら、憧れのマイホームを手に入れてください。
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