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TIME+は、ローコスト住宅とハイグレード住宅の両方を手掛けている設計事務所です。そのため、様々なお客様のニーズにお応えできる設計事務所で、これまでTIME+に依頼した住宅のオーナー様方からは、高い評価を受けています。
本記事では、TIME+の坪単価や住宅の性能や設備、そして、TIME＋が手掛ける商品についてまとめました。関東近郊で家を建てようと考えている方は、ご参考ください。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
TIME+の坪単価
TIME+のおおよその坪単価は約50～100万円です。設計事務所が手掛けているデザイン性が高く、ハイグレード住宅を販売しているハウスメーカーと比較してみましょう。
| 坪単価 | |
|---|---|
| 小嶋工務店 | 約65～85万円 |
| TAINN DESIGN | 約60～100万円 |
| ムクヤホーム | 約60～90万円 |
| ジェネシス | 約70～100万円 |
| 木下工務店 | 約50～90万円 |
広い価格帯で提案している他のハウスメーカーと比較してみるとTIME+の家は安い価格帯から、高い価格まで幅広くカバーしているのがわかりますね。
一般的に設計事務所が提案する家はデザイン性が高く、施主が納得できる家づくりが評判です。
TIME+では、お客様のライフスタイルに合わせてローコスト住宅とハイグレード住宅の二通りの提案をおこなっています。また、フラット35S適用標準仕様（利用することで一定期間の金利の引き下げが可能）です。
※適用には条件があり、詳細はTIME+へお問い合わせください。
TIME+の商品別の坪単価
TIME+の商品は、Select、Free、Orederの3つがあります。
Orederは複合施設やマンション建設などのプランのため、住宅に採用されるのはSelectとFreeの2つです。
Selectは、複数のコンセプトプランの中から選択し、木造軸組工法で建てられるプランで、Freeは、プランや仕様はすべて自由にできる完全注文住宅です。
工法も木造軸組・木造ハイブリッド・鉄骨から選べ、プランニングや仕様などこだわりたい人のための商品です。
多様化するライフスタイルに応じて用意されたインテリアのシリーズです。
住まいづくりの初心者にとって大変なインテリアコーディネートの部分を「Style House」で提案し、仕様はTIME＋が厳選しています。設計と同時に好きなStyleを選択することで理想の住まいが作れます。
ミニマコート
ミニマコートのミニマは、ミニマルからきています。ミニマルとは「できる限りわずかの」「可能な限り少ない」 「最小限のありさま」という意味合いです。
建物や堀で光庭（採光または通風のために設けられる庭のこと）を囲んだコートハウスにすることで、最小限の暮らしを楽しめるように作られています。
ミニマコートの平均坪単価は、不明です。
樹（キ）のハコ
都会の中でも自然を感じて暮らせるように工夫した家です。家はシンプルな箱型にして余計なものはそぎ落とすことで、植え込まれたシンボルツリーが引き立ちます。
木の緑に癒され、太陽の日差しやそよぐ風が心地よい空間を作りだします。家がシンプルだけに、こだわりの自然素材で作られた家具やファブリックを配置することでオリジナリティのある暮らしを演出できるでしょう。
樹（キ）のハコの平均坪単価は、不明です。
土間ん中
旧家のように玄関からダイニング、庭までを土間で一続きにします。土間を家の中心に、畳、障子や縁側など日本古来の建具を採用し、四季折々の季節を日々の暮らしの中で感じられる住まいです。
土間ん中の平均坪単価は、不明です。
Brooklyn Box
ニューヨーク・ブルックリンの街並みや建築物をイメージした住宅です。一つの建物で街並みの雰囲気を出すために3つのBOXを組み合わせたような外観に仕上げています。
家の中のインテリアは、アメリカの映画に出てくるような外階段やsoho（倉庫）のような吹き抜けで開放感のある間取りになっています。
Brooklyn Boxの平均坪単価は、不明です。
シティー&ビーチ
アメリカ西海岸にあるビーチハウスやサーフハウスをイメージした住宅です。都会の洗練された空間にビーチハウスの要素を取り入れて、西海岸や浜辺にいるかのようにくつろげるインテリアに仕上げています。
シティー&ビーチの平均坪単価は、不明です。
モダニストプロバンス
フランス南部の人気の高いプロバンス地方の雰囲気を日本の環境に合わせて構築したデザインです。
アーチ形の開口部やアイアンフェンス、天井の梁などプロバンス地方の要素を取り入れ、素材感にもこだわって本格的な仕様に仕上げています。南欧のかわいい雰囲気が大好きな方におすすめです。
モダニストプロバンスの平均坪単価は、不明です。
in the forest
豊かな自然の中で自分たちの暮らしを大切にする北欧にあこがれを抱く方は大勢いるでしょう。
北欧を代表する建築家のアルヴァ・アールトの作品に敬意を表して設計さたこの家は、彼の生み出した優雅な洗練されたデザインをイメージしています。ほかの住宅メーカーとは違う北欧の暮らしが体験できそうです。
in the forestの平均坪単価は、不明です。
パリのアパルトマン
パリにある古びたアパートには、時代を超えた魅力が宿っています。大人の女性が好むシャビーシックなアパルトマンをイメージした住宅です。
1階部分の外観をおしゃれなお店、上階を住まいに見立てています。大きな格子窓から見える優雅な螺旋階段は、まるでパリのアパルトマンのようです。
パリのアパルトマンの平均坪単価は、不明です。
リヤド スタイル
モロッコに見られる宿泊施設をイメージして設計されたのがリヤド スタイルです。モロッコの異国情緒あふれる伝統的な造形や空間を活かし、非日常空間を感じさせるインテリアとなっています。
モロッコに旅しているようなアーチをくぐると現れる独特な空間や中庭が異国の雰囲気を高めます。
リヤド スタイルの平均坪単価は、不明です。
イン・アウトドア
高温多湿のバリ島のリゾートのように、風通しの良いスリットや光が差し込むインテリア。ラタンやバンブー、麻などの自然素材を使ったアジアンリゾートの雰囲気を楽しめる家に仕上がっています。
夜は間接照明だけの明かりだけを灯せば、さらにリゾート気分が盛り上がるでしょう。
イン・アウトドアの平均坪単価は、不明です。
ファクトリー
ポップアートを代表するアンディ・ウォーホルのようにさまざまな色彩でシンプルな建物の外観をポップな雰囲気に作り上げました。
どこか楽しくなるような雰囲気の外観ですが、内観はどんな家具でも合わせやすいように、直線的でシンプルな空間になっています。
ファクトリーの平均坪単価は、不明です。
ホビー&リラックス
趣味の時間を大切にしている。趣味の合う友達と過ごす時間が何よりも大切だと思う人に紹介したい家です。大きな空間を利用したインナーガレージや、カルチャースクールなど使い方はさまざまです。
ホビー&リラックスの平均坪単価は、不明です。
TIME+の性能・標準設備
TIME＋の施工は各エリアの提携工務店が請け負う形を取っています。地域や施工業者によってバラツキが出てしまっては困りますね。安定した品質の家を作るために工夫をしています。
また、家を建てる上で気になるのは、長く住むための耐震設計や温度管理の性能や設備でしょう。
それぞれ詳しくみていきましょう。
80項目におよぶ施工順書で技術を統一
提携工務店ごとの施工方法のばらつきをなくすために、施工業者へ80項目まとめた施工基準書を用意し、基本的な手順を統一化して、安定した品質の住宅供給ができるように徹底しています。
耐震・免振・制振性
地震に強い家を作るため、建築するすべての家の構造計算（許容応力度計算）を実施し、耐震等級3に対応しています。耐震性を高めつつも設計の自由度が高く、圧迫感のない広い空間や高い吹き抜けなども施工可能です。
高気密・高断熱
年々厳しくなる夏の暑さや冬の冷え込みには高気密・高断熱性は快適な暮らしに必要なものになってきました。TIME＋では、構造体へ断熱材を入れ、開口を小さくして室内の熱が逃げないようにしています。
住宅性能表示（構造・火災・劣化・維持管理・温熱・空気・光視・音・バリアフリー・防犯）対応です。
安全で安心できる住まいを提供するために、一般社団法人住宅性能表示制度を採用しています。
高齢の方に配慮した高低差のない床や手すり、妊婦の方や小さなお子様には衛生面で安心できる安全性の高い素材を採用するなど必要な設備にすることができます。
住宅性能表示に対応した住宅は、通常よりも割高にはなりますが、地震保険料や住宅ローンの優遇を受けられるため、多くの方が利用する制度です。
TIME+のメンテナンス費用はいくら？
建物保証
選べる主要構造躯体と雨水の侵入に対する建物の保証は、10・20・30年の3つから選べます。引き渡し後の点検は、3ヶ月と1年、そして選択された保証期間によって最大7回の無料点検が実施されます。
住宅設備機器の保証
通常の保証期間は1～2年で終了、TIME+では10年まで延長保証します。ハウスクリーニングや住宅設備機器に使用する消耗品交換に利用できるポイントがつき、長期にわたって保証してくれます。
メンテナンス費用は、使われる外壁材や仕様によって異なります。TIME+へ直接お問い合わせください。
TIME+のメリット・気になる点
TIME+は設計事務所が手掛ける家のため、こだわり抜いた家づくりができます。完全注文住宅でデザイナー住宅を建てようとすると、予算がかなり高くなってしまいがちです。
その点、規格の住宅を用意することで予算を抑えることもできるため、若い世帯でもデザイナー住宅を建てられる可能性が広がります。
TIME+のメリット
幅広い価格帯から、予算に応じた家づくりが検討できる
Selectでは決められたプランの中ではあるものの、デザイナー設計の家を気軽に建てることができます。また、こだわって家を建てたい要望にも応えられるプランも用意されているため、幅広い客層の方が選べるようになっています。
デザイナー住宅が建てられる
あこがれのデザイナー住宅が気軽な価格から購入できるのは魅力です。予算次第では注文住宅に挑戦できるかもしれません。綿密なプランをデザイナーさんと一緒になって創っていくのは、一生に一度あるかないかの貴重な体験になりそうです。
完全注文住宅で、納得いく家づくり
どこまでもこだわりたい人にも対応する完全注文住宅で、ハイクオリティな住宅づくりが実現できます。購入した土地や家族構成に合わせた家をじっくりと相談しながら作り上げてみましょう。
TIME+の気になる点
施工可能エリアは関東圏のみ
TIME+の施工可能エリアは、東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県となっています。記載以外の地域では建築は難しいでしょう。また、対象地域でも、該当しないところがありますので、まずはお問い合わせをおすすめします。
価格帯が幅広いため、目移りして迷ってしまう
TIME+の価格帯エリアは約50～100万円と幅広いのが特徴です。予算に応じて選べますが、選択肢が多いと迷ってしまうのも事実です。どのような家を建てたいのか明確にならず、言われるままに不要な設備までつけてしまわないようにじっくりと検討してみる必要があります。
こだわりすぎて予算オーバーしがち
どのような要望にも応じてもらえるのはうれしい反面、予算が膨れ上がってしまう危険もあります。本当に必要なものはどれか、慎重に検討し、常に予算を確認していくようにしていきたいですね。
TIME+の口コミ評判
TIME+の評判についてのSNSや口コミサイトからの情報は見当たりませんでした。
TIME+のお得なキャンペーン詳細
TIME+が行っている、値引きなどお得なキャンペーン情報は現在ありません。
TIME+がおすすめなのはこんな人
TIME+をおすすめできる方々は、以下のような方です。
- 関東近郊で家を建てたい
- デザイナーズ住宅が欲しい
- 一から設計してほしい
- 低予算でもデザイナーズ住宅を建てたい
関東地方にお住いの方でデザイナーズ住宅を建てたいと考えているならば、TIME+は選択肢の1つになります。
また、ローコスト住宅を検討している人にとっても、TIME+は選択肢の一つとして考慮してもよいでしょう。限りある予算と土地の広さなど、条件が合うようならば他のハウスメーカーとの比較するのもおすすめですよ。
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