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住宅性能にこだわった家づくりをしているため、快適な住空間を重視する人の中には「家を建てるなら一条工務店」と決めている人もいるかもしれません。ただし、どんなハウスメーカーでもメリットだけでなく注意点もありますので、一条工務店で建てるかどうか迷っている人は、ぜひ参考にしてください。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
一条工務店の特長
戸建注文住宅の年間契約棟数が世界一で、ギネス記録にも認定されている優良ハウスメーカーが一条工務店です。機能性の高さとコストのバランスが優れており、これから注文住宅を建てようという人の多くが、選択肢のひとつに入れています。
タブレットを使って自宅でプラン選びや資金計画を立てることができるなど、最新テクノロジーをいち早く導入しており、利用者目線でのサービスが充実していることで、実際に建てた人からの評判がいいハウスメーカーでもあります。ここではまず、一条工務店の注文住宅の特長についてご紹介していきます。
住宅性能にこだわった家づくり
一条工務店のキャッチコピーは「家は、性能。」で、とにかく住宅性能に徹底してこだわった家づくりを行っています。地震の多い静岡県浜松市で創業したことで、耐震性能を意識する必要があり、そこから機能性を重視する現在のスタイルに繋がっていきました。
ただ理論上での機能性ではなく、断熱性能、気密性能、耐火性能、耐風圧性能など、それぞれの性能をきちんと実験で確認しており、本物の機能性を備えた注文住宅が建てられるという点が、多くの人に高く評価されています。
機能性を重視して家を建てるために住宅設備を自社で内製化し、さらに建物そのものも、多くを工場で組み立ててから現場に運んでいます。現場での作業を最小限に抑えることで、品質の高さを維持しつつ、工期を短くすることでコスト削減を実現しています。
2021年のオリコンランキングでは、住居の性能が3位、設備・内装の質が2位にランクインしており、実際に家を建てた人のほとんどが、その住宅性能や設備の良さを体感しています。
坪単価は45万〜80万円
一条工務店の坪単価は45万〜80万円円ですが、条件によっては100万円を超えることもあります。商品ごとに坪単価に違いがありますが、予算としては坪単価60万円で40坪なら、建物価格だけで少なくとも2,400万円程度は用意しておきたいところです。
坪単価に幅があり一概に安いか高いかは判断できませんが、最近増えてきたローコスト住宅と比べれば高額で、ある程度のまとまったお金を用意する必要があります。ただし、長期優良住宅に標準仕様で適合しており、メンテナンスをしっかりとしておけば、将来の建替費用が必要ないのでトータルコストはそれほど高くありません。
それでも初期費用が高いので、住宅ローン審査という面で不安を抱えている人が多いのが実情です。後ほど口コミや評判をご紹介しますが「審査が通って良かった」という感想も多く、坪単価の高さが一条工務店で建てる上での、ひとつのネックになっています。
一条工務店のメリット・注意点
実際に一条工務店で建てた人の多くはその性能の高さに満足していますが、不満を感じている人や、後悔している人もいます。そこでここでは、建ててから後悔しないために、一条工務店で建てるメリットと注意点についてご紹介していきます。
一条工務店のメリット
それではまず一条工務店のメリットから見ていきましょう。機能性が高いこと以外に、どのようなメリットがあるのか見ていきましょう。
情報収集をしやすい
世界で1番多く売れている注文住宅だけあって、Twitterやブログなども多く情報収集をしやすいというのが、一条工務店の大きなメリットになります。家づくりで大事なのは情報量で、実際に家を建てた人の感想はとても参考になります。
一条工務店は独自ルールが多いとお伝えしましたが、こちらから確認しないと教えてくれない間取りのルールなどもTwitterやブログを使って事前に把握できるので、要望を伝えるときに役立ちます。
長期優良住宅で建て替えの必要がない
日本の住宅寿命は平均で30年となっており、一般的には30年経過してから建て替えることになります。ところが一条工務店の注文住宅は標準仕様で長期優良住宅に対応しており、きちんとメンテナンスをしていけば、30年どころか50年60年と暮らすことが可能です。
初期費用は高くなりますが、建替費用が必要ないのでトータルでかかる住宅費用を抑えられると言ったメリットがあります。ただし建て替えをしない場合には、バリアフリーにするなど老後のことも考えた間取りや設備にしておく必要があります。
モデルハウスが標準仕様になっている
どのハウスメーカーもモデルハウスにはグレードの高い設備を使って、魅力的な住宅に仕上げていますが、一条工務店は標準仕様でモデルハウスを建てています。このためモデルハウスと実際に建つ家に違いがないので、建ってから質感などにがっかりするようなことがありません。
それが可能なのも標準仕様にグレードの高い設備を使っているからで、こだわりが強い人でなければ標準仕様で十分に満足できます。設備をアップグレードしないで済むので追加費用も発生せず、予算オーバーしにくいといったメリットもあります。
一条工務店の注意点
欠点がほとんどないように思える一条工務店ですが、どんなハウスメーカーでも多少の弱点があるものです。どのような注意点があるのか見ていきましょう。
デザインの好みが分かれる
機能性を重視していることもあり、一条工務店の注文住宅は外観も内装もシンプルなデザインになっています。これを良いと感じる人もいるかもしれませんが、個性が弱く物足りないと感じる人も少なくないようで、デザインに遊び心がない部分が、人によっては気になるかもしれません。
外壁の素材も機能を優先しているため、汚れが付着しないハイドロテクトタイルを使うことになります。雨水が汚れを落としてくれるなどメンテナンス費用を大幅に減らしてくれるのですが、高級感がありません。
間取りの自由度が低くて満足度が下がりやすい
一条工務店の注文住宅は自由設計となっていますが、すでにお伝えしましたように、独自ルールが多く、完全な自由設計にはなりません。むしろ間取りで様々な制約があり、自分の理想とする間取りがある場合には、思い通りにならなくてストレスを感じる可能性があります。
もちろん、プロの設計士さんが動線などをきちんと考えて提案してくれるので、暮らしづらいということはありません。ただ、こだわりが強く理想を追求したいのであれば、一条工務店ではなく、完全自由設計のハウスメーカーで家を建てるほうが満足度は上がります。
長寿命でも保証は30年まで
一条工務店の注文住宅は長期優良住宅に対応していますが、保証は30年までしかありません。最近は60年保証をしている住宅もあり、いくら長寿命といっても保証が30年で途切れてしまうと家のトラブルが起きたときに心配ですよね。
長寿命であることには変わりないので、基本的には30年で保証が切れても問題ありませんが、30年以降に補修費用が必要になることを想定して、お金を貯めておく必要があります。
一条工務店はどんな人に向いている？
一条工務店は性能重視の注文住宅ですので、どんな人にも適しているわけではありません。人によっては満足度が上がらないこともありますので、ここでは、どんな人が一条工務店の注文住宅に適しているのかについて解説していきます。
- 冬の寒さが苦手な人
- 老後も同じ家で暮らしたい人
- 安定した平均以上の収入がある人
- 間取りにそれほどこだわりがない人
一条工務店の注文住宅は、全モデルが全館床暖房に対応しています。1階だけでなく2階も床暖房で、断熱性に優れているので家のどこにいても暖かく、雪国の冬でも寒さを感じることがありません。このため冬の寒さが苦手という人に最適です。
ただし、それら高機能な設備を導入すると建物価格が高くなります。そもそもの坪単価も決して安くないので、それなりの収入がある人向けの注文住宅であると考えてください。また、間取りの自由度があまり高くないので、間取りにはそれほどこだわらないという人にも向いています。
長く暮らせるのが一条工務店の強みのひとつですので、リフォームや修繕をしながらも、老後まで同じ家で暮らしたいという人にも適しています。反対に定年退職後に家を売って、地元に帰ろうと考えている人にはオーバースペックな注文住宅になります。
まとめ
住宅性能に優れており、多くの人に選ばれている一条工務店。坪単価がやや高めではありますが、標準仕様でも設備のクオリティが高く、実際に建てた人の口コミや評判のほとんどでポジティブな評価を受けています。
ただし間取りの自由度が低く、保証期間も最大30年しかありません。見た目のおしゃれさよりも、暮らしやすさを求める人であれば適していますが、個性的な外観や間取りを望む人には向いていません。
また価格も高くなりやすく、多くの人が住宅ローンの審査に不安を抱えながら家づくりを進めていくことになります。借入金額に見合うだけの安定収入がないという人は、「タウンライフ家づくり」を利用して、無理なく借りられる範囲で建てられるハウスメーカーや工務店を探しておきましょう。
予算に余裕があるという人も、間取りの比較検討をするために「タウンライフ家づくり」の利用がおすすめです。多くの間取りを見ることで、自分が理想とする家のイメージが明確になりますので、一条工務店で建てると決めている人も、満足度の高い家を建てるために、ぜひ活用してみましょう。
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