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イーカムは、神奈川県相模原市に本社を置き、横浜、川崎、湘南、相模原エリアと東京の町田市を中心に手掛けるハウスメーカーです。
ガルボシティーというブランドの分譲住宅と、分譲住宅で培ったベースを活かしたセミオーダータイプの注文住宅を手掛けています。土地の仕入れから、設計、造成、施工、販売、アフターサービスまで、一貫して行っているのも特徴です。
本記事では、イーカムが手掛ける家の特徴やおおよその費用・坪単価について紹介します。初めて家を建てるという方にとって、費用感や相場は高額になりやすいため、不安になりやすい要素です。最後まで読むことで、イーカムの費用感が見えてくるでしょう。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
イーカムの坪単価
イーカムの坪単価は、約50～60万円です。
一般的な住宅の坪単価は、60万円程度ですので、相場通りのハウスメーカーと言えます。自社一貫体制でお求めやすい価格を実現しているため、同クオリティのハウスメーカーと比較した際には、多少安く感じるかもしれません。
断熱性・遮熱性に優れ、耐震や制震にもこだわりを持ち、とにかく安全で安心な家を標準仕様に持ちます。品質においても、厳格な基準を設けた社内検査だけでなく、指定確認検査機関（株式会社家守りホールディングス）や第三者機関の検査を行い、高い買い物でも納得感のある仕事をしています。
様々な面で安心できる家に長く住みたい場合は、イーカムは良いでしょう。
神奈川のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価
イーカムは、東京なら町田、神奈川なら横浜・川崎、相模原を中心に建設を行っています。同エリアのハウスメーカーと比較してみましょう。これらは、イーカムと同様、選択肢となりえる企業です。5社ほど取り上げてみます。
| 各社 | 坪単価 |
|---|---|
| アークホーム | 約52～68万円 |
| ジューテックホーム | 約83～106万円 |
| オモシロ設計集団 | 約80.6円～127.5万円 |
| ホームスタイリング | 約75.2～115.0万円 |
| アオイ建設 | 約54～70万円 |
イーカムより安い坪単価の企業は存在しますが、ほぼ変わらないと見ても良いでしょう。一般的な坪単価通りです。
基本的には、建物部分の坪単価を指しますが土地代込みで計算すると想像以上に高くなりますので、分譲住宅を選ぶ際は注意してください。
イーカムの強みは、耐震・制震、空調設備に強く、アフターサービスもあり、安心できるハウスメーカーです。長く安全な家に住みたいという方は、イーカムにお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
イーカムの商品別の特徴と坪単価
イーカムの商品は大きく分けて3つあります。
分譲住宅のブランド「ガルボシティー」、注文住宅の「自由設計の家」、家賃収入を目的とした「収益物件」です。
持ち家というならば、分譲住宅か注文住宅を考えると思いますが、アパートの一室は自分で使い、残りは貸し出すというスタイルをお考えであれば、収益物件も含めて知っておくことをおすすめします。
ガルボシティーや自由設計の家は、イーカムのホームページにモデルケースとして価格が掲載されています。おおよその坪単価も合わせてご紹介いたします。
ガルボシティー
ガルボシティーは、イーカムの分譲住宅ブランドです。意味は優雅さが似合う街並みで、不動産にデザインの付加価値を加え、街並みの美しさを作り出します。
ガルボシティーの住宅を大きく分けると、2階建て、3階建て、5LDKシリーズの3つです。家族の人数や3世代で暮らしたいといったライフスタイルに合わせて選べるでしょう。
執筆時に掲載されている物件を見ると、2階建ての場合、3,000万円から5,000万円台というのが中心にあります。土地込みの値段ですので、単純な坪単価比較には注意が必要です。
物件にもよりますが、24坪（約80㎡）～40坪（約130㎡）の一般的な住宅が売りに出されています。
自由設計の家
イーカムの自由設計の家は、ベースがガルボシティー（分譲住宅）の仕様となり、要望を近づけられるセミオーダー式のフリープランです。
ある程度決まった範囲での選択となるため、完全自由設計に比べると安価な注文住宅になっています。価格もシンプルで、延床面積と防火指定で変動するものです。
| 木造2階 | 4LDK |
|---|---|
| 延床面積 | 30.25坪 |
| 本体価格 | 1,560万円～ |
| 坪単価 | 51.57万円 |
| 木造3階 | 4LDK |
|---|---|
| 延床面積 | 30.25坪 |
| 本体価格 | 1,721万円～ |
| 坪単価 | 56.9万円 |
キッチン食洗機、オールインワン浄水栓、浴室カラーTV、トイレ2箇所、網戸（全窓）、シャッター（非防火地域：1階窓、準防火地域：全階窓）、基本照明器具、床下収納、小屋裏収納、制振ダンパー
収益物件「アパート建築」
イーカムでは、収益目的のアパート（2階建て、3階建て木造集合住宅）の建築も可能です。土地の有効活用や、収益物件の経営をお考えの場合は、お問い合わせてみてはいかがでしょうか。
ちなみに、イーカムの収益物件のアパートは、「フルセイル」という名前がつけられています。
アパート建築だけでなく、イーカムが所有するアパートの販売も行っています。ご興味がある方は、お問い合わせしてみてください。
イーカムの口コミ評判
イーカムの3つのメリット
イーカムのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
品質の高い住まいを適正価格で
イーカムのつくる家は、厳しい自社検査はもちろん、独立した第三者機関へ検査を依頼し、品質面を担保します。納品された家に後々欠陥が見つかったら本当に困ります。未然に防ぐために客観的な視点から高品質の家をつくります。
自社一貫体制の透明性
自社一貫体制のメリットは、透明性な部分です。細かい区分を様々な会社が担当していては、情報のやり取りに時間がかかってしまいます。特に自由設計で家を建てたい場合、土地が重要になります。土地探しを依頼した場合、建物の完成形をイメージして土地が取得できるのも大きなメリットです。
様々なニーズに合わせた家を求められる
イーカムの商品構成はシンプルです。しかしながら、5LDKや収益物件のアパートなど、単純に家を建てるのではなく、将来のライフスタイルの変化を見越した住まいを提案してくれます。
新築だけでなく、中古アパートやマンションも取り扱っているため、自分らにとって一番良い選択肢ができるでしょう。
イーカムがおすすめなのはこんな人
イーカムをおすすめできるのは、神奈川の東側エリア（横浜、川崎、相模原）や町田エリアで家を欲しいと思っている方です。
設定価格も高いわけではなく、一般的な住宅の中では比較的安い部類に入ります。それは、イーカムが行っている自社一貫体制のおかげです。各部署と連携は取りやすく、透明性もあります。
神奈川の同エリアを手掛けられるハウスメーカーと比較して、ベストな会社を選んでください。
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