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「神奈川県で注文住宅を建てたいけれど、ほかと違ったちょっとかっこいい住まいを安く建てられないか？」「細かいところまで手が届く住まいを手掛けるメーカーはないか？」といったようなお悩みはありませんか？
家づくりにおいて、予算と品質のバランスは最も重要な検討ポイントの一つです。
特に神奈川県を拠点とするマドリヤアーキテクツ一級建築士事務所は、「こだわりの実現を目指す家づくり」を理念に掲げ、自由設計による高品質な住宅を提供ししており、1,000万円台ながらも満足度の高い住まいを手掛けています。
本記事では、マドリヤアーキテクツの坪単価の実態を他社との比較を通じて明らかにします。同社が大切にしている「住まい手の潜在的な要望を引き出すヒアリング」や「細部までこだわる自由設計」、そして「基本性能の高さ」といった特徴を価格面とともに解説しています。
家づくりという一生に一度の大きな決断の前に、ぜひご参考にしてください。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の坪単価
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の坪単価は、約65.0～80.0万円が相場です。この価格帯は、一般的な設備の住まいと同等です。しかし、同社が手掛けている住まいは立地や土地の形状が厳しいものをデザインと設計上の工夫で克服するものが多く、そういった住まいを多く手掛けてきた経緯から、坪単価は同業他社より少し高く感じてしまうケースもあるでしょう。
一般的に悪条件の立地に建てる住まいはコストがかさみやすく、様々な条件を加味して1,000万円台から建てられるのはマドリヤアーキテクツの強みと言えます。
変形地や狭小地、ガケ地といった条件の厳しい土地に家を建てる予定の方はマドリヤアーキテクツを頼ってみてはいかがでしょうか。
神奈川のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
神奈川県内のハウスメーカーや工務店と坪単価を比較してみましょう。マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所と同価格帯の会社を5社選んでみました。
このように比較してみるとマドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の方が坪単価は高く感じてしまいます。しかしながら、同社が多く手掛けてきたのは狭小地や変形地の物件で、これらの条件のものはどうしても延床面積も狭くなりがちです。その結果、坪単価にも影響がでます。
限られた土地の中で工夫しながら、こだわりの住まいを完成させていくマドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の姿勢は、同業他社とは違った魅力があるでしょう。
他社に見積りを頼み、予想以上に高く付いてしまった家は、マドリヤアーキテクツに見直していただくと良い条件に生まれ変わるかもしれません。
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の商品別の特徴と坪単価
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所が手掛ける住まいは、土地の特徴に応じた自由設計の住まいと設計士と一緒に作るローコストの住まい「きほんのいえ」の大きく分けた2プランがあります。
ここでは、マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所が手掛けた住まいの紹介と「きほんのいえ」の設計思想について紹介します。
がけ地に建つ工夫を凝らした美しい住まい
神奈川県川崎市に立つこの住宅は、マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所が手がけた、がけ地の難条件を克服した見事な建築例です。
土地探しから始めたお施主さまは、希望の立地と予算に合う土地を見つけたものの、がけ地に隣接し道路が上を通るという条件から、当初は300万円もの補強工事費用が必要と言われていました。
しかし、マドリヤアーキテクツの設計士が現場を詳細に確認し、役所と綿密に相談した結果、わずか80万円の簡易工事で法的要件と強度をクリアする解決策を見出しました。
室内は木の温もりを感じる内装で統一され、特にLDKは隣との段差により大きな窓が設置でき、明るく伸びやかな空間に仕上がっています。階段室の窓からは自然光が差し込み、家全体に光と風を通す工夫が施されています。
各フロアからは周囲の緑豊かな景色を存分に楽しめる設計になっており、がけ地という制約がありながらも、快適性と眺望の良さを両立させた住まいとなっています。
本体価格は1,500万円で延床面積は25.7坪。坪単価は58.3万円です。
【店舗併用住宅】施主自身で作業を担いコストダウンに成功
神奈川県に建つこの住宅は、レザー職人である施主のこだわりをマドリヤアーキテクツ一級建築士事務所が形にした特別な空間です。
造作キッチン、仕事場、ギャラリー、四角い外観など具体的な要望に加え、「やさしい感じ」「閉じてるけど明るい広がりのある感じ」といった抽象的な表現も的確に理解してもらえたことが、マドリヤを選んだ理由でした。
この住まいは、季節感が感じられる窓の配置や、美しい風景を切り取るフレーミングなど、環境との調和を大切にした設計が特徴です。内部空間は、無垢材の温かみと職人の仕事場としての機能性を両立させ、クリエイティブな活動をサポートする場となっています。
また、コストダウンのため塗り壁は施主自身で行い、フローリングは施主支給にするなどの細かな要望にも柔軟に対応した点も高く評価されています。モノづくりをする人ならではの感性的な要望を言語化して形にする能力は、マドリヤアーキテクツの大きな強みと言えるでしょう。
本体価格は2,020万円で延床面積は40.3坪。坪単価は50.1万円です。「きほんのいえ」設計士と一緒に創るローコストな家
日当たりの悪い土地に光あふれる工夫を凝らした家
住宅密集地で日当たりの良くない土地に家を建てることになったお施主さまの悩みを、マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所は巧みな設計で解決しました。
同社は日当たりをシミュレーションし、1年で最も日の短い冬至でも室内に陽が差し込む間取りを提案。その鍵となったのが、勾配天井の吹き抜けに設けられた窓と、リビングに採用されたスキップフロアです。
通常の床の高さでは日が当たらなかったリビングを高い位置に設計することで、効果的に光を取り込むことに成功しています。家族が長く過ごすリビングには無垢材の床を使用する一方、子ども部屋には既製品の床材を採用するなど、こだわるべき箇所とコストを抑える箇所にメリハリをつけ、予算内での理想の住まいを実現しました。
「きほんのいえ」設計士と一緒に創るローコストな家
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所が提案する「きほんのいえ」は、高品質でありながらコストを抑えた住宅プランです。1,000万円台から実現できる住まいとして、多くの方の家づくりの夢を叶えています。
「きほんのいえ」の特徴は、コストダウンのために規格化した部分と、設計の自由度を残した部分を絶妙にバランスさせている点にあります。シンプルな外観と基本構造をベースにしながらも、お施主様のライフスタイルや希望に合わせた間取りを一級建築士がオーダーメイドで設計。間取りはもちろん、窓の位置や大きさ、設備の選定まで、一つひとつ丁寧に打ち合わせを重ねながら決めていきます。
コストを抑えつつも、マドリヤアーキテクツのこだわりである「基本性能の高さ」は妥協しません。断熱性能や耐震性、メンテナンス性など、長く安心して暮らせる家の基本をしっかりと確保。また、無垢材やエコカラットなど自然素材を取り入れることも可能です。
「設計士と一緒に作る家」という理念のもと、施主様自身が塗り壁作業などに参加できるDIYオプションも用意。自分たちの手で作る喜びを体験できると同時に、コストダウンにも貢献します。神奈川県を中心に展開するマドリヤアーキテクツの「きほんのいえ」は、予算を抑えながらも理想の住まいを実現したいという方にぴったりの選択肢です。
「きほんのいえ」の坪単価は不明です。
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の口コミ評判
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の口コミ、評判を探しましたが、特に見つかりませんでした。公式Instagramで多くの写真が公開されています。家づくりの参考にしてみてはいかがでしょうか。
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の3つのメリット
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所のメリットについて調べ、考察してみました。
メリットを3つ紹介します。
難しい土地条件でも最適な家づくりを実現
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所は、狭小地・変形地・傾斜地・がけ地などの難しい条件の土地でも、最適な住まいづくりを実現します。
多くの施主が諦めかけていた土地でも、同社の設計士が現場を詳細に確認し、役所との綿密な相談を重ねることで、法的要件をクリアしながら予算内で建築できる解決策を見出します。
実際に、がけ地で300万円の補強工事費用が必要と言われていた案件でも、わずか80万円の簡易工事で解決した事例があります。また、住宅密集地の日当たりが悪い土地では、冬至でも陽が差し込むよう勾配天井の吹き抜けや巧みなスキップフロアを採用するなど、土地の特性を活かした設計を提案。
神奈川県を中心に数多くの実績を持ち、「この土地では家が建てられない」と諦めていた方でも、相談する価値のある住宅会社です。
抽象的な要望も的確に理解し形にする対話力
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所の大きな強みは、施主の抽象的な要望でも的確に理解し、形にする能力です。「やさしい感じ」「閉じているけど明るい広がりのある感じ」といった言葉では表現しづらい希望も、丁寧なヒアリングを通じて具体化していきます。
他社では理解してもらえなかった感覚的な要望をマドリヤの設計士が理解し、造作キッチンや仕事場、ギャラリーなど具体的な機能とともに、空間の雰囲気までもお施主の理想通りに実現しました。また、暮らしのイメージを共有するために「こんなふうに暮らしたい」という施主の言葉から要望を引き出し、プランに反映する手法も大切にしています。
感覚的な言葉でしか表現できない理想の住まいのイメージがある方も、マドリヤなら共感しながら理解してもらえるでしょう。
予算内でこだわりを叶える柔軟な提案力
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所は、限られた予算内でお施主のこだわりを最大限叶える柔軟な提案力を持っています。
「きほんのいえ」という1,000万円台から実現できる住宅プランを用意する一方で、無垢材の使用や造作家具など、予算と相談しながら優先順位をつけた提案を行います。家族が長く過ごすリビングには無垢材の床を使用し、子ども部屋には既製品の床材を採用するなど、こだわるべき箇所とコストを抑える箇所にメリハリをつけるアドバイスも的確です。
また、コストダウンのために塗り壁作業を施主自身で行ったり、フローリングを施主支給にしたりといった細かな要望にも柔軟に対応。DIYオプションを用意し、自分たちの手で作る喜びを体験できる機会も提供しています。
予算は限られていても理想の住まいを諦めたくない方にとって、頼りになるパートナーとなるでしょう。
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所がおすすめなのはこんな人
マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所をおすすめできるのは次のような方々です。
- 狭小地・変形地・傾斜地・がけ地など、「条件の難しい土地」で家づくりを検討している方
- 「日当たりが悪い」「周囲からの視線が気になる」など、環境的な課題を抱えた土地をお持ちの方
- 「やさしい感じ」「温かみのある空間」など、感覚的・抽象的なイメージを大切にしたい方
- 予算は限られているものの、無垢材や造作家具など「こだわりのポイント」を譲れない方
- DIYなど「自分たちの手を加えながら」家づくりに参加したいと考えている方
- 一級建築士と対話しながら、自分たちらしい「オーダーメイドの住まい」を創りたい方
マドリヤアーキテクツの家に住む方々の幸せは、「諦めていた理想」が実現することから始まります。多くの施主は、他社では解決できなかった土地の課題や、言葉にしづらかった住まいへの希望をマドリヤの設計士に理解してもらえたことで、新たな住まいづくりへの希望を見出しています。
神奈川県で、条件はあっても理想は諦めたくないという方にとって、マドリヤアーキテクツは最良のパートナーとなるでしょう。
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