ロイヤルハウスの坪単価35万~65万円!本体価格から口コミ評判の実例を紹介

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ロイヤルハウスは独自の「ロイヤルSSS構法」で床、柱、梁、筋交いなどバランスよく構成された木造軸組工法をベースに、耐震強度上重要となる接合部分が革新的なテクノロジー「引き寄せの技」を加えることで耐震、耐久、省エネに優れた木造住宅です。

また、間取りの自由度も高く、12作品でグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性にも優れています。

地域密着加盟店が施工することで中間マージンや設計システム、プレカット木材を使用することでコストカットし低価格で家づくりが可能です。

そんな魅力の多いロイヤルハウスは愛知県に本社を構えるフランチャイズ系ハウスメーカーで、全国展開しています。

ロイヤルハウスの坪単価

ロイヤルハウスの坪単価は約35~65万円です。

一般的なローコスト住宅の坪あたり単価は30~70万円なので、ロイヤルハウスの坪単価は平均的な価格帯と言えるでしょう。下記は、ローコスト住宅ハウスメーカーの代表的な坪単価です。

ローコストハウスメーカー12選の坪単価はこちら!!

代表的なローコスト住宅のハウスメーカー5つと比べてみると、ロイヤルハウスの坪単価は他のハウスメーカーとほぼ同じ価格帯の坪単価となっています。

ただし、ロイヤルハウスは複数の商品があり、選択する商品によって大きく金額が変わってきますので、注意が必要です。

ロイヤルハウス特徴

ロイヤルハウスはロイヤルSSS構法を採用しています。

ロイヤルSSS構法は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」を標準仕様で全て最高等級に対応しています。

また、ロイヤルSSS構法はグットデザイン賞を受賞しており、木造軸組工法をベースに自由設計が可能な木造住宅です。

ロイヤルハウスはフランチャイズ展開をしており、地域密着加盟店が直接施工することで中間マージンがかからない為、家の性能を維持しつつ大幅なコストカットを実現し低価格で高品質な住宅となっています。

ロイヤルハウスの商品別の坪単価

商品別坪単価
木ころ40万~50万
ZEH45万~60万
DIY35万~45万
平屋の家40万~55万
二世帯住宅45万~60万
ペット対応住宅40万~55万
小さな家35万~50万
外暮らしの家35万~50万
3階建て住宅50万~65万
空間活用45万~60万
子育て住宅35万~45万

「木ころ」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

ロイヤルSSS構法だからこそできる木組みの美しさや、あらわし梁など「木」の魅力を存分に引き出した木心地のいい家です。家にいる時間に木の温もりを感じられる住まいづくりが可能となっています。

木ころの平均坪単価は、約40万円~50万円です。

「ZEH」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

HEMZやエコキュートなど節電アイテムを取り入れ無駄なく省エネし、高断熱仕様をベースにすることで、冷暖房の一次エネルギーをしっかり抑えます。

効率の良い太陽光システムで電気を作りだし、創エネする事によって住まいの省エネ、断熱、創エネのトリプル効果によりエネルギー収支がゼロ以下になるゼロエネルギー住宅です。

ZEHの平均坪単価は、約45万円~60万円です。

「DIY」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

可変性をテーマにデザインされたDIYのしやすい家です。
壁、天井、縁側などの下地を見える化されているので、DIYがしやすくライフステージに応じて融通がききます。

中古住宅として販売する際のリフォームや家族の成長に伴う間取り変更も容易などが最大の特徴です。

DIYの平均坪単価は、35万円~45万円です。

「平屋の家 グランドワン」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

玄関からリビング、キッチン寝室等がフルフラットにつながるバリアフリー住宅です。生活動線が短く効率的なので、家事の負担も軽減できます。

1フロアで生活ができるため、小さな子どもから老後も安心して生活できる住まいです。

平屋の家 グランドワンの平均坪単価は、約40万円~55万円です。

「二世帯住宅」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

1階と2階の中間層に高さ1.4mの収納空間を作り季節モノや家電、思い出の品などを収納できるスペースを作ることによって居室空間にゆとりができ、それぞれのライフスタイルを崩さずに生活できる空間を作ることが可能な住宅です。

二世帯住宅の平均坪単価は約45万円~60万円です。

「ペット対応住宅」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

ペットと人がより暮らしやすく楽しい生活空間にするために、傷に強い床、汚れにくいタイル、キャットウォークやペットが出入りのできる出入り付き扉を採用し、ペットも人も快適に暮らせる工夫が詰まったプランです。

ペットトイレの臭いを抑えるため、消臭効果のあるエコカラットや天井埋め込み型ナノイーを採用することによって、臭いの対策も可能です。

ペット対応住宅の平均坪単価は、約40万円~55万円です。

「小さな家」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

1階と2階の延床面積を60㎡~98㎡に抑え、小さくても工夫することによって豊かに暮らせるようデザインされた住宅です。

間取りが決定した後「外観」「内観」を6つのプランから選択し、キッチンやお風呂などの設備を選択し完成スタイルを決めていく企画住宅です。17,244通りのスタイルから選ぶことができます。

あらかじめプランが決まっているので、注文住宅よりわかりやすいのが特徴です。

小さな家の平均坪単価は、約35万円~50万円です。

「外暮らしの家」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

コンパクトな家にあえてすることで家そのものではなく、周りの環境をデザインし外とのつながりを広げることにより開放的な空間を実現できます。たくさんのエネルギーを使用する家から、環境をうまく取り入れコンパクトな暮らしができます。

外暮らしの家の平均坪単価は、約35万円~50万円です。

3階建て住宅「アーバンステージ」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

ロイヤルSSS構法で耐震、断熱、デザインを兼ね備えつつ採光や通風にも配慮し屋上ガーデンバルコニーを採用することで、小さな敷地でも開放的な住まいです。

一般的なプレハブメーカーでは施工ができない敷地内にも建設が可能です。小さな敷地に建設する際は費用が高くなってしまいがちですが、1000万円台から実現できます。
また、ビルトインガレージにも対応しています。

3階建て住宅「アーバンステージ」の平均坪単価は、約50万円~65万円です。

「空間活用」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

限られた敷地や無駄なく空間をデザインすることでより広く快適な空間を作ることができます。小屋根裏収納を作ることで収納ススペースが増え居室を広く活用でき、スッキリと片付いた住まいを実現。スキップフロアを作り日差しが入りにくいところにも明るく心地よい空間をプラスすることも可能です。

空間活用の平均坪単価は、約45万円~60万円です。

子育て住宅「コムニ」

参照:ロイヤルハウス公式サイト

子どもがいる家族の生活に応じて様々なアイデア20個をもとに大人も子ども快適に暮らせるよう工夫をした子育て世代には嬉しいプランです。

動きやすい動線やコミュニケーションを取りやすいようにキッチン横に畳の間、外遊び道具やベビーカーなどを収納する土間スペースなど子ども大人も住みやすい環境を実現できます。

※ロイヤルハウスではプランごとに坪単価が決まっていないため、間取りやプランを決める際は担当者に確認しておくことが大切です。

子育て住宅「コムニ」の平均坪単価は、約35万円~45万円です。

ロイヤルハウスの実例

ここではロイヤルハウスの公式サイトにある実例をご紹介します。

転用:ロイヤルハウス

延床面積138.2㎡
坪数41.8坪
間取り4LDK
階数2階建て

転用:ロイヤルハウス

延床面積109㎡
坪数33坪
間取り3LDK
階数2階建て

転用:ロイヤルハウス

延床面積115㎡
坪数35坪
間取り3LDK
階数2階建て

ロイヤルハウスの口コミ評判

ロイヤルハウスの特徴

ロイヤルハウスはロイヤルSSS構法を採用しています。

ロイヤルSSS構法は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」を標準仕様で全て最高等級に対応しています。

また、ロイヤルSSS構法はグットデザイン賞を受賞しており、木造軸組工法をベースに自由設計が可能な木造住宅です。

ロイヤルハウスはフランチャイズ展開をしており、地域密着加盟店が直接施工することで中間マージンがかからない為、家の性能を維持しつつ大幅なコストカットを実現し低価格で高品質な住宅となっています。

気になるメンテナンス費用はいくら?

ロイヤルハウスが行っているメンテナンスは以下の通りです。

ロイヤルSSS構法は長期優良住宅に対応しており、耐震、省エネに優れています。長期優良認定住宅の認定を受けると税金の免除やローンを組む際に様々な場面で優遇を受けられます。※長期優良認定住宅制度を受けるには別途申請が必要です。

ロイヤルハウスはフランチャイズ展開ですが、請負先加盟店が万が一のことがあってもロイヤルハウス(ロイヤルハウス加盟店会)完成保証が建物完成までサポートします。

壁内の結露を防止するパッシブ通気構造により、内部結露を防ぎ構造躯体の耐久性を飛躍的に向上させています。また、地面から1m以内の木材には防腐防蟻性の高い樹木もしくは薬剤塗布を施しており、人の健康に悪影響を与えることなく白アリ対策を10年保証しています。

建築請負した加盟店が1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月の定期点検を実施しています。その後も地域密着サポートを受けられます。

ロイヤルハウスは長期優良住宅、住宅性能表示7項目をすべて最高等級で対応しています。それにより、メンテナンスコストも最小限に抑えることができています。

ロイヤルハウスのキャンペーン詳細

最新のキャンペーンは公式サイトにてご確認お願い致します。総額1000万円応援キャンパーンとして、最大100万円のプレゼントしております。2024年10月11日~12月1日。

ロイヤルハウス 加盟店

ライフルホームズに記載されてる加盟店の情報となります。2024年10月1日時点の情報となります。

支店社名所在地連絡先
花巻店有限会社花城ハウジング〒025-0097
岩手県花巻市若葉町2丁目5-16
0198-24-5558
日立店株式会社わかば興産〒316-0034
茨城県日立市東成沢町3丁目12-25
0293-23-3964
高萩店鈴木工務店株式会社〒318-0002
茨城県高萩市大字高戸380-1
0293-23-3964
常総店株式会社下村交商〒302-0115
茨城県守谷市中央2丁目8-7
0297-48-6222
木更津店Kプラス株式会社〒299-1112
千葉県君津市泉175-12
0439-77-0237
新潟中央店TMプランニング〒951-8152
新潟県新潟市中央区信濃町
025-267-3885
金沢店株式会社盛建築〒921-8026
石川県金沢市糸田新町15-25
076-244-1235
加賀店株式会社 北出木材工業〒922-0424
石川県加賀市小菅波町1丁目154
0761-72-0212
長野中央店株式会社PROJECT K・A・N〒380-0803
長野県長野市三輪7丁目10-10 アスピアビル4F-D
026-266-0850
浜松西店有限会社水田建設〒433-8112
静岡県浜松市中央区初生町1064-5
053-436-8080
島田店有限会社藤原建築〒428-0007
静岡県島田市島509-5
0547-46-5080
江南店萩島建築有限会社〒483-8368
愛知県江南市宮田町南野東17
0587-58-7602
鈴鹿東店株式会社 浜口リビック〒513-0052
三重県鈴鹿市下箕田1丁目4-8
059-385-0381
鈴鹿店有限会社北川木材工業〒519-0272
三重県鈴鹿市東庄内町361-1
0593-71-0181
敦賀店有限会社中筋住建〒529-0722
滋賀県長浜市西浅井町庄883
0749-89-0020
福知山店ADACHI住建〒620-0962
京都府福知山市字榎原口榎原1284-1
0773-21-5875
和歌山南店sorato home〒649-3503
和歌山県東牟婁郡串本町串本2080-5
0735-62-4117
米子店株式会社ベリー〒683-0853
鳥取県米子市両三柳2864-11
0859-31-8722
岡山東店有限会社せざき工務店〒701-4246
岡山県瀬戸内市邑久町山田庄794-1
0869-26-3753
広島南店有限会社ヒロ住宅〒730-0825
広島県広島市中区光南2丁目21-23
082-545-4170
広島北店株式会社エヌ工房〒731-0223
広島県広島市安佐北区可部南3丁目1-10 2F
082-815-3567
呉店株式会社エイシン〒737-0072
広島県呉市東畑1丁目1-35
0120-173-105
岩国店トウゴー建設株式会社〒741-0092
山口県岩国市多田1丁目107-7
0827-43-3877
徳島中央店有限会社河村総合建築〒770-8022
徳島県徳島市大松町上野神61-2
088-635-3637
香川西店株式会社 山斗〒762-0011
香川県坂出市江尻町新開1158-2
0877-44-1666
松山中央店株式会社セイコー不動産〒790-0952
愛媛県松山市朝生田町1丁目1-14
089-932-4446
今治店株式会社セイコー不動産〒799-1502
愛媛県今治市喜田村2丁目2-20
0898-43-6655
新居浜店株式会社セイコー不動産〒792-0829
愛媛県新居浜市松木町4-25
0897-40-1567
小倉北店株式会社なかやしき〒803-0845
福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3-9
093-581-5300
筑紫野店株式会社さわやか建設〒810-0801
福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-22 松月堂ビル6階
092-292-9513
福岡南店大空建築〒815-0041
福岡県福岡市南区野間4丁目4-28-204
092-561-0078
福岡中央店有限会社イモト〒814-0104
福岡県福岡市城南区別府1丁目4-45E-201号
092-843-3559
福岡西店株式会社おひさま不動産〒819-1116
福岡県糸島市前原中央3丁目1-1 1F
092-321-1300
佐賀店株式会社 システムライフ〒849-0302
佐賀県小城市牛津町柿樋瀬841-10
0952-20-0864
長崎県央店有限会社オト企画〒856-0806
長崎県大村市富の原1丁目1458-4
0957-46-6501
熊本中央店有限会社いしけん工房〒860-0055
熊本県熊本市西区蓮台寺3丁目8-17
096-325-1667
大分東店株式会社アートクラフト〒870-0130
大分県大分市横尾東町4丁目13番29号
097-511-6919
宮崎店株式会社ハウス・ライフ〒880-0833
宮崎県宮崎市昭栄町160
0985-26-1765
鹿児島南店株式会社SEIKO不動産〒891-0114
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目20-8 1F
099-298-1345
大隅鹿屋店秋岡ハウジング有限会社〒893-0037
鹿児島県鹿屋市田崎町2181-2
0994-44-8538
八重山店株式会社かりゆしハウス〒907-0023
沖縄県石垣市字石垣440-16
0980-87-5319
浦添店アース建設株式会社〒901-2111
沖縄県浦添市字経塚87番地3
098-943-2998
沖縄東店綜建トラスト株式会社〒904-2165
沖縄県沖縄市宮里4丁目32番8号
098-937-6186
豊見城店株式会社カモメトラスト〒901-0213
沖縄県豊見城市字高嶺310-1 105号
098-851-8275
宮古島店株式会社オーシャン・シギラ〒906-0202
沖縄県宮古島市上野字新里1066-1
0120-130-310
沖縄南店株式会社秀建工業〒901-1104
沖縄県島尻郡南風原町字宮平342-4
098-888-0150

ロイヤルハウスのメリット・デメリット

現在ハウスメーカーは大手、中堅、ローコストと幅広くあり他に多数の工務店があります。どのハウスメーカー、工務店にもメリット、気になる点いずれも存在します。

注文住宅を建てるにあたって多くの選択肢に悩まれる方も多いです。しかしメリット、気になる点を知ることで家づくりを上手くすすめることができるかと思います。今後、注文住宅をご検討されている方の参考にしていただければ幸いです。

ロイヤルハウスのメリット

編集部
編集部

間取りの自由度が高い

ローコスト住宅に関わらず、間取りを決める際は商品によってある程度制約が出てきてしまう規格住宅が多いですが、ロイヤルSSS構法によって間取りの自由度が高くなっています。

編集部
編集部

低価格で高品質の住宅が建てられる

上記で説明したように地域密着加盟店が直接施工することにより、中間マージンがかかりません。また設計システムやプレカット建材を活用し、物流コストの低減など様々なコスト削減により、高品質住宅を低価格で実現できています。

編集部
編集部

デサイン性が高い

間取りの自由度が高いため、多彩な商品プランがあり機能性はもちろん幅広いデザインにも対応できるよう商品開発をしています。

ロイヤルハウスのデメリット

編集部
編集部

加盟店によって仕様の違いがでてくる

キッチンやお風呂などの標準仕様となるものは加盟店によって違う場合があります。建具の標準仕様は詳しく記載されていないため、担当者に確認することが大事です。

編集部
編集部

アフターメンテナンスに差が出る

加盟店によって会社の規模がちがうため、定期点検や相談などがスムーズに取り合えないことがあります。

編集部
編集部

知名度が低い

様々なコスト削減をすることで低価格で高品質な住宅が建てられるとメリットでお伝えしましたが、それゆえ知名度が低くロイヤルハウスの特徴がうまく伝わらず、魅力が薄れてしまっていることがあります。

ロイヤルハウスがおすすめなのはこんな人

ロイヤルハウスは様々な工夫により、低価格で高品質な家でデザイン力も高いハウスメーカーとなっています。ロイヤルハウスをオススメしたいのはこんな方です。

  • こだわりたい部分が多い方
  • 狭い敷地に建設予定の方
  • 木の温もりを感じたい方
  • マイホーム建てたいけれど、イメージが見つからない方
  • 無理のない予算で建てたい方

上記に当てはまる方はぜひ、ロイヤルハウスを検討してみてはいかがでしょうか。