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コタエルハウスは、埼玉県蓮田市に拠点を置き、創業100以上続く地元密着型のハウスメーカーです。蓮田市にある本社と大宮、北本にある各事務所から車で90分以内の箇所と施工エリアを絞り込み、高品質の設備仕様と住まいを提供しています。
ローコストの企画型住宅だけでなく、自由自在のハイグレード住宅まで、対応商品は幅広く目的に応じた住まいになるのが特徴です。また、コストと住宅性能をバランスよく取り、住みやすい家を一から考えます。
建てる人に寄り添った住まいを作り上げるコタエルハウスにおいて、気になるのは住宅商品とその坪単価や費用感だと思います。本記事を最後までご覧いただくことで、コタエルハウスの魅力と価格感・相場がご理解いただけるでしょう。
| 業者数 | 1110社 |
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| 資金計画 | |
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
コタエルハウスの坪単価
コタエルハウスの坪単価は、約55.0～80.0万円が相場です。この価格帯は、一般的な住宅の価格帯と同程度なため、その基準から考えると同程度のものです。
1,000万円前半から建てることのできる住まいは、若くして家を建てたい方や予算を多く捻出できない方にとって強い味方となります。それだけでなく、ミドルグレードの住まいやハイエンドの住まいまで選べるため、マイホームに求めるものによって選べ、自分自身にぴったりな住まいが完成するでしょう。
埼玉のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価
埼玉県のハウスメーカーや工務店など、新築の注文住宅を手掛けている会社と坪単価を比較してみましょう。埼玉県内の会社を5つ選んでみました。
| 各社 | 坪単価 |
|---|---|
| アーバンホーム | 約50.0～80.0万円 |
| イシンホーム三郷（松井産業） | 約45.5～60.0万円 |
| いえとち本舗 | 約38.8～55.0万円 |
| LIGHD HOME | 約60～70万円 |
| アットナチュレ | 約40～60万円 |
比較してみると、コタエルハウスより坪単価が安い会社はあります。しかし、コタエルハウスの住まいは様々なグレードの住まいを手掛けています。さらには、創業100年以上の実績と地元に愛されてきた歴史があり、安心感があります。そして、1,000万円台前半から可能な住まいは、他の会社より安いことも。
気になる方は、相見積りを取るなど比較してみると良いでしょう。
コタエルハウスの商品別の特徴と坪単価
コタエルハウスが手掛ける住宅商品について詳しく紹介します。大きく分けて3つあり、スタンダードタイプの「S -エス-」、付帯工事などコストが見えなく、想定以上にかかってしまったとなることも多いコストをコミコミ価格で行う「comi／コミ」、自由自在の住まいを目指せるハイグレード住宅「MINIMAL」です。それぞれ見ていきましょう。
S -エス-
コタエルハウスがSHINスタンダードの家として企画しているのが「S -エス-」です。スタイリッシュなデザインとシンプルな価格設定で、コタエルハウスのスタンダードな住宅商品です。
単純な家づくりのコストだけでなく、住んでからのランニングコストも賢く抑える省エネ住宅で月々の光熱費を抑えられます。
住宅性能面は、耐震性も気密断熱性も高く、耐震等級3を取得し、HEAT20が定めたG1を取得しています。
気になるコスト面は、「～」が付かない総額表示で、参考価格は、1,936万円（税込）で、本体工事費だけでなく、付帯工事費や諸経費、エアコンの代金も含まれています。延床面積は28坪を基準に考えられておりますので、坪単価は69.14万円です。坪数が増えるごとに49.5万円が増えるシステムとなっています。
| 参考価格 | 1,936万円 |
| 延床面積 | 28坪 |
| 坪単価 | 69.14万円 |
comi／コミ
Comi／コミも、前述したSHINスタンダードの家と同様、「～」の付かないコミコミ価格で、21坪の平屋と28坪の2階建ての2パターンが用意されています。
カーテンや照明、エアコンも費用の中に入っているため、そのまま引越できるのが特徴です。住宅性能面も国土交通省が認定する「長期優良住宅」の基準をクリアしており、一般的には別料金となるこの申請費用すらも含まれています。
ZEH基準で耐震等級3、高耐久かつ高性能を支える住宅設備もワンランク上のものを用意し、快適な暮らしが送れるでしょう。
| 平屋 | 価格 |
|---|---|
| 21坪 | 1,496万円 |
| 坪単価 | 71.24万円 |
| 2階建て | 価格 |
|---|---|
| 28坪 | 1848万円 |
| 坪単価 | 66万円 |
MINIMAL
コタエルハウスのハイグレード住宅「MINIMAL」は、Panasonicのテクノストラクチャー工法を採用し、間取りが変えられる住まいです。ライフステージやシーンによっては、固定の間取りでは苦労することも。平日は仕事や学習用に個室を作り、休日はパーティや遊び場用に広く使いたいという希望も可変間仕切りを盛り込めば可能になります。その他、憧れのラウンジを用意したり、家族とのふれあいを大切にするなど希望に添った住まいが完成するでしょう。
MINIMALでは、コンセプトプランが3つ用意されています。
1つ目は、シンプルで上質な暮らしを目指せる仕様で、2階部分は固定壁にしたり、可変間仕切りを利用したりと工夫できます。間取りの仕様はオプションで変えられます。
| 本体価格 | 2,189万円 |
| 延床面積 | 29.75坪 |
| 坪単価 | 73.58万円 |
2つ目は、ラウンジのある住まいで、家族でご飯を食べてテレビを見ることや新しい暮らしが見つかるプランです。
| 本体価格 | 2,277万円 |
| 延床面積 | 31.62坪 |
| 坪単価 | 72.01万円 |
3つ目は、ふれあいを感じる住まいで、LDKを家族が自然と集まるようにし、パントリー等を完備し、物が産卵せずストレスフリーに暮らすことを目的としています。
| 本体価格 | 2,497万円 |
| 延床面積 | 35.50坪 |
| 坪単価 | 70.34万円 |
MINIMALの場合、他の2つのプランと異なり、コミコミ価格ではございません。付帯工事費用等は別途で計上されます。
コタエルハウスの本体価格の施工実例
本体価格：4,000万円～
| 坪単価 | 65.2万円 |
| 延床面積 | 202.88m2 |
| 坪数 | 61.3坪 |
| 間取り | 2階建て |
本体価格：4,000万円～
| 坪単価 | 103.4万円 |
| 延床面積 | 127.94m2 |
| 坪数 | 38.7坪 |
| 間取り | 平屋 |
本体価格：2,500万円～2,999万円
| 坪単価 | 62.2万円～74.6万円 |
| 延床面積 | 132.90m2 |
| 坪数 | 40.2坪 |
| 間取り | 4LDK |
本体価格：2,500万円～2,999万円
| 坪単価 | 65.7万円～78.8万円 |
| 延床面積 | 125.87m2 |
| 坪数 | 38.0坪 |
| 間取り | 平屋 |
コタエルハウスの口コミ評判
コタエルハウスの口コミ・評判をInstagramやXで探してみました。家を建てている最中の記録を投稿している方を見つけましたので、紹介いたします。
その他、コタエルハウスの公式InstagramやXで住まいの情報が取得できますので、合わせてご確認ください。
コタエルハウスの3つのメリット
コタエルハウスのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
コミコミ価格で費用が明らか
コタエルハウスのS -エス-とcomi／コミに限りますが、建物の本体価格以外の費用がコミコミ価格になっているのは大きなメリットです。多くの場合は、本体価格のみの金額になっており、実際に見積りと取ってみるとプラスアルファの部分で数百万円を計上することも。安いと思って頼んでみたら、費用が追加され、思った以上に高くなってしまったという話も聞こえてきます。
そういったことがないのがコタエルハウスのコミコミ価格です。資金計画を立てやすいのも良いポイントですね。
自由自在の生活が目指せる
住宅商品「MINIMAL」のことになりますが、Panasonicのテクノストラクチャー工法により、実現したいことによって可変できる住まいが完成します。自由間仕切りを使用したプランでは、生活のシーンによって変えられるメリットがあります。オンとオフの切り替えも捗るでしょう。
アフターフォローの充実
100年もの間、地元に根ざした住まいづくりを行ってきました。培った知識や技術は高く、埼玉の気候や風土に合わせた家づくりを行っています。完成後、最長で30年にもわたり定期点検を実施しています。メンテナンスパックは有償ですが、各事務所から車で90分以内にうかがえるため、何かあれば迅速で駆けつけてくれます。
コタエルハウスがおすすめなのはこんな人
コタエルハウスがおすすめなのは次のような方です。
- トータル費用が明確にしたい方
- コスパに優れた住まいを建てたい方
- 20代・30代からマイホームを持ちたい
- 安心できる会社に依頼したい方
- ペットを飼っている方
- 収納が充実し、家事をラクにしたい方
- 土地探しから頼みたい方
- 住んでからのランニングコストを抑えたい方
コタエルハウスの魅力は、他社では行っていないコミコミ価格を商品プランに組み込んでいることで、想像以上に高くついてしまいがちな付帯工事等の費用も考える必要ないのはかなりの強みです。
そのため、資金計画や返済計画も立てやすく、さらにはZEH住宅が月々のランニングコストを抑えられ、トータルで安くなる可能性がでてきます。
ローコスト住宅からハイグレード住宅まで様々なプランに対応できるのも魅力です。目的に添った家づくりの提案を受けることができるでしょう。
埼玉県内で家づくりをお考えの方は、コタエルハウスを一つの選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。
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