地震に強い家のハウスメーカーランキング15選！鉄筋や木造住宅の構造の特徴を解説

30年以内に南海トラフ地震が発生する確率は70%あり、さらにM7クラスの首都直下地震も同様に70%の確率で発生するとされています。こうしたリスクは、特定の地域に限らず日本国内全体に存在しており、家を建てる際にはどこであっても地震への備えが欠かせません。

最近の注文住宅は、多くの場合、耐震等級3（最高等級）の耐震性を備えていますが、南海トラフ地震のようなM8〜9の大規模地震を考慮すると、それ以上の耐震性能や耐火性が必要になるケースもあります。そこで、ここでは地震に強い家を建てられるおすすめのハウスメーカーをランキング形式でご紹介していきます。

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監修宅建士

合同会社ゆう不動産　代表　岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。

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地震に強い家のハウスメーカーメーカーランキング15選

※スマホは横スクロール出来ます。独自ランキングの評価基準について詳しくはこちらを参照してください。

基本情報　詳細

各社	順位	総合評価	資本金	最低坪単価	対応エリア	長期保証	構造	耐震性	耐火性	実大実験	オリコン
積水ハウス	1位	73.98点	5点	1点	5点	5点	2点	5点	2点	2点	46.98点
住友林業	2位	73.86点	5点	2点	5点	5点	1点	5点	2点	2点	46.86点
ミサワホーム	3位	73.54点	5点	3点	5点	5点	1点	5点	2点	2点	45.54点
ヘーベルハウス	4位	72.92点	5点	1点	4点	5点	2点	5点	2点	2点	46.92点
ダイワハウス	5位	72.72点	5点	1点	5点	5点	2点	5点	2点	2点	45.72点
トヨタホーム	6位	72.36点	5点	2点	4点	5点	2点	5点	2点	2点	45.36点
パナソニックホームズ	7位	72.08点	5点	1点	4点	5点	2点	5点	2点	2点	46.08点
住友不動産	8位	71.88点	5点	3点	4点	5点	1点	5点	2点	2点	44.88点
セキスイハイム	9位	71.84点	5点	2点	5点	3点	2点	5点	2点	2点	45.84点
三井ホーム	10位	71.72点	5点	2点	4点	5点	1点	5点	2点	2点	45.72点
スウェーデンハウス	11位	71.48点	3点	2点	3点	5点	1点	5点	2点	2点	48.48点
一条工務店	12位	71.26点	3点	4点	5点	3点	1点	5点	2点	2点	46.26点
イシンホーム	13位	70.00点	3点	3点	5点	5点	1点	5点	1点	2点	45.00点
アイ工務店	14位	69.88点	3点	5点	5点	3点	1点	5点	2点	1点	44.88点
ヤマダホームズ	15位	68.72点	3点	4点	4点	5点	1点	5点	2点	2点	42.72点

	資本金	最低坪単価	対応エリア	長期保証	構造	耐震性	耐火性	実大実験	オリコン
積水ハウス	2030億円	データなし	全国（一部不可）	永年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	78.3
住友林業	550億8800万円	75万円	全国	60年	木造	耐震等級3	対応	対応	78.1
ミサワホーム	4214億	60万円	全国（一部不可）	永年	木造	耐震等級3	対応	対応	75.9
ヘーベルハウス	32億5000万円	85万円	全国（不可多数）	60年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	78.2
ダイワハウス	1619億円	80万円	全国（一部不可）	永年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	76.2
トヨタホーム	129億円	70万円	全国（不可多数）	60年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	75.6
パナソニックホームズ	283億円	データなし	全国（不可多数）	60年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	76.8
住友不動産	1228億500万円	60万円	全国（不可多数）	60年	木造	耐震等級3	対応	対応	74.8
セキスイハイム	1000億円	75.0万	全国（一部不可）	30年	鉄骨造	耐震等級3	対応	対応	76.4
三井ホーム	139億70万円	70万円	全国（不可多数）	60年	木造	耐震等級3	対応	対応	76.2
スウェーデンハウス	4億円	75万円	北海道、関東甲信、中部	50年	木造	耐震等級3	対応	対応	80.8
一条工務店	3億460万円	50万円	全国（一部不可）	30年	木造	耐震等級3	対応	対応	77.1
イシンホーム	1億6,500万円	60万円	全国（一部不可）	60年	木造	耐震等級3	不明	対応	75.0
アイ工務店	1億円	48.6万円	全国（一部不可）	30年	木造	耐震等級3	対応	不明	74.8
ヤマダホームズ	1億円	53万円	全国（不可多数）	60年	木造	耐震等級3	対応	対応	71.2

積水ハウス

積水ハウスは、自由度の高い設計と耐久性、耐震性を兼ね備えたオリジナルの構法を開発しており、鉄骨造でも木造でも快適で安心して暮らせる家を提供しています。さらに全国95拠点にカスタマーセンターを配置しており、被災地への迅速なサポート体制も整っています。

積水ハウスの耐震性能

積水ハウスの注文住宅は、阪神・淡路大震災や東日本大震災においても全壊・半壊が0棟という実績があり、安全性の高い家として評価されています。最大の特徴は、柱と基礎を直結する「基礎ダイレクトジョイント」です。この技術により、建物の揺れが基礎にしっかり伝わり、建物の倒壊を防いでくれます。

また、巨大な揺れに対しても外壁が割れない「ロッキング式外壁取り付け工法」を採用しており、外壁のひび割れや落下を防いでいます。

積水ハウスの耐火性能

積水ハウスの「シェルテックウォール」は、1時間耐火外壁として国土交通大臣の認定を受けており、もらい火などによる火災から家をしっかりと守ります。また、木造のシャーウッド構造も省令準耐火構造を採用しており、鉄骨造でも木造でも地震による火災の発生を抑えられるようにデザインされています。

実大耐震実験結果

2024年11月6日 積水ハウスの坪単価は60万〜100万円！30坪/35坪/40坪/の総額費用を実例で紹介

住友林業

住友林業は木造住宅を得意とするハウスメーカーですが、高い耐震性と設計の自由度を両立させた独自の構法を採用し、安全と快適を兼ね備えた開放的な空間を提供しています。アフターフォローが迅速で、自身が発生した直後のサポートを重視したい人におすすめのメーカーです。

住友林業の耐震性能

住友林業は「ビッグフレーム（BF）構法」を採用しており、一般的な柱の約5倍の太さを持つ「ビックコラム」を使った家づくりを行っています。このビックコラムと梁、基礎を金属同士で接合し、従来の木造住宅よりも強靭な構造躯体にすることで、地震に強い家を実現しています。

住友林業の耐火性能

住友林業の注文住宅は、遮熱性、遮炎性、非損壊性に優れた強化石膏ボードや、モルタル仕様の外壁を採用しており、高い耐火性能を備えています。その防耐火性能の高さから、省令準耐火構造に対応しており、RC造や鉄骨造の建物と同等の耐火性能を提供しています。

さらに、地震による火災対策として、耐火性能に優れた「木被覆角形鋼管柱」を開発しており、災害時にも安心して暮らせる家づくりを行っています。

実大耐震実験結果

2024年11月6日 住友林業の坪単価70万〜90万円！総額・建物価格の相場を宅建士が解説

ミサワホーム

ミサワホームは、住宅性能を重視した家づくりを得意としているハウスメーカーです。地震に対しては、建物の強度を高めるだけでなく、災害発生後の食料や物資が不足することを想定した、防災・減災デザイン「MISAWA-LCP」を採用しており、災害後も自立した暮らしを送ることができます。

ミサワホームの耐震性能

ミサワホームの注文住宅は、耐震性を高めるだけでなく、制振装置「MGEO」を採用しています。これにより、地震エネルギーを最大約50%軽減することができ、揺れを小さくすることで、外装や内装の損傷を防いでいます。

ミサワホームの耐火性能

ミサワホームは、耐火性能も重視しており、実大建物火災実験で火が自然に鎮火しそうになるほど、延焼しにくい性能を有しています。また、独自の「ファイヤーストップ構造」を採用しており、火災発生時には延焼を効果的に抑えることができます。

さらに、省令準耐火構造仕様にも対応しており、住宅間の距離が近い都市部でも安心して家を建てることができます。

実大耐震実験結果

2024年11月6日 ミサワホームの坪単価60万～90万円！本体価格・口コミ評判を宅建士が徹底検証

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、「重鉄・システムラーメン構造」や「ハイパワード制震ALC構造」など、地震に強い構造の注文住宅を提供しているハウスメーカーです。過去の大地震でも全半壊ゼロという実績があり、さらにエネルギー自給自足の家を提案し、災害時の在宅避難も可能にしています。

ヘーベルハウスの耐震性能

ヘーベルハウスの注文住宅は、制震フレーム「ハイパワードクロス」や、オイルダンパー制振装置「サイレス」を採用しています。これらにより、繰り返される地震の揺れに対しても高い制震性能を発揮し、3階建ての揺れやすい構造でも安心して暮らせる構造になっています。

ヘーベルハウスの耐火性能

ヘーベルハウスは、密集した住宅地での火災対策も強化しています。もらい火対策として「ファイヤーストップALC壁構法」を採用し、外部からの延焼を防ぎます。さらに、鉄骨構造の柱や梁、階段が避難経路を確保するため、火災時に逃げ遅れるリスクを低減しています。

実大耐震実験結果

阪神・淡路大震災の1.5倍の地震波を繰り返し加振：大きな損傷なし

2024年10月28日 ヘーベルハウスの坪単価75万〜100万円！総額費用や口コミ評判を解説

ダイワハウス

ダイワハウスは、鉄骨造と木造の両方に対応できるハウスメーカーです。地震に強いのは鉄骨造ですが、木造でも鉄骨造に引けを取らない耐震性を備えた注文住宅を提供しています。ただし、地震対策を重視する場合には、地震のエネルギーを繰り返し吸収するΣ形デバイスを備えた鉄骨造の住宅がおすすめです。

ダイワハウスの耐震性能

ダイワハウスの注文住宅は、1回の大きな地震に耐えるだけでなく、余震も含めた繰り返しの揺れに耐えられるように設計されています。たとえばxevoΣシリーズは、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」を標準搭載しており、建物の揺れを素早く収束させ、外壁などの損傷を最小限に抑えています。

ダイワハウスの耐火性能

ダイワハウスの注文住宅は、国土交通大臣認定の防耐火構造外壁を採用しており、840℃の高温からも家を守ることができます。さらに省令準耐火構造を標準仕様としているため、建物内部からの火災が発生しても、延焼の広がりを抑えることが可能です。

実大耐震実験結果

2024年11月6日 大和ハウスの坪単価65万〜95万円！注文住宅の金額・口コミ実例から特徴を解説

トヨタホーム

トヨタホームは、世界に通じる技術力を活かした鉄骨造の注文住宅を得意としています。トヨタグループの鉄に関するノウハウと技術力により、独自の鉄骨ラーメン構造を開発し、工場内で高精度に作り込むことで、安定した品質の注文住宅を実現しています。

トヨタホームの耐震性能

トヨタホームは、耐震と制震の組み合わせた技術で、建物を地震から守っています。建物を損傷させないために制震装置「T4システム」を導入しており、地震による建物の変形を20〜70%も低減。構造体には強靭なパワースケルトンを採用することで、標準仕様で耐震等級3をクリアする高い耐震性能を備えています。

トヨタホームの耐火性能

トヨタホームの注文住宅は、感電ブレーカーを導入することで、通電火災を未然に防いでいます。また、1000℃の高温に耐えうる防耐火性外壁を採用することで、室温上昇を最小限に抑えています。さらに、燃えにくい石膏ボードを壁や天井に配置しており、もらい火や延焼を効果的に防いでいます。

実大耐震実験結果

2024年11月6日 トヨタホームの坪単価70万〜110万円！30坪・35坪・40坪の総額はいくら？

パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、大地震への備えがしっかりしたハウスメーカーで、地震による建て替えや補修を最長35年保証してくれる「地震あんしん保証」を用意しています。また、災害発生時には、復旧支援活動も行っており、迅速なサポートを強みとしています。

パナソニックホームズの耐震性能

パナソニックホームズは、制震鉄骨軸組構造や重量鉄骨ラーメン構造といった構造技術を採用し、頑丈で耐久性の高い鉄骨を使用しています。これにより、建物の強度を維持しながらも、広々とした開放的な空間を実現し、高い耐震性と快適な暮らしを両立しています。

パナソニックホームズの耐火性能

パナソニックホームズは、火災を「もらわない、ひろげない」をキーワードにした家づくりを行っており、外壁にはNTC外装材、内装には石膏ボードを採用しています。外壁パネルは、実物大の防耐火試験をクリアしており、周辺で地震による火災が発生しても、もらい火から家をしっかりと守ってもらえます。

実大耐震実験結果

阪神・淡路大震災の4.3倍のエネルギー量：72回

2024年11月6日 パナソニックホームズの坪単価70万〜90万円！口コミ評判や価格を徹底解説

住友不動産

住友不動産は60年保証に対応しており、優れた耐久性と耐震強度の高さで、高品質な家で長く暮らしたい人に人気があります。構法によって耐震強度が異なりますが、いずれも耐震等級3をクリアしており、阪神・淡路大震災でも住友不動産のツーバイフォー住宅は全半壊ゼロだったという実績があります。

住友不動産の耐震性能

住友不動産の注文住宅は、パーティクルボードと柱を組み合わせることで、高い耐震性を実現しています。さらに制震システムを標準装備しており、地震の揺れを約50%も低減できるため、地震の揺れによる倒壊を防いでくれます。建物の復元力も高く、繰り返される余震に対しても、建物の強度を維持し続けるといった特徴も備えています。

住友不動産の耐火性能

住友不動産の注文住宅は、木造でありながらも優れた耐火性能があり、標準仕様で「省令準耐火構造」に対応しています。ファイヤーストップ構造を採用し、不燃材のグラスウールを断熱材に使用しているため、もらい火や延焼による火災の拡大を防ぐことができます。

実大耐震実験結果

揺れを最大約58%低減

2024年5月15日 住友不動産の坪単価60～100万円！注文住宅の本体価格・口コミ評判を解説

セキスイハイム

セキスイハイムの注文住宅は、東日本大震災や阪神・淡路大震災においても倒壊がなく、強固な構造で生活をしっかりと守ってくれます。さらに、地震発生後のライフラインを確保できる設計を標準仕様としており、迅速に日常生活を取り戻すことができます。

セキスイハイムの耐震性能

セキスイハイムの鉄骨住宅は、数百年に1度の地震にも耐えうるように、柱と梁を溶接で接合する「ボックスラーメン構造」を採用しています。この構造に加えて、ベタ基礎を採用し、建物を面で支えることで耐久性を高めています。さらに、揺れを吸収する「GAIASS」システムを導入し、トップクラスの耐震性能を実現しています。

セキスイハイムの耐火性能

セキスイハイムの外壁には、840℃に耐えられる素材を使用し、耐火性を強化しています。さらに建物内での延焼を防ぐために、天井や壁を不燃材の石膏ボードや防湿石膏ボードを使用することで、火災が発生しても延焼を防ぎ、他の部屋に火が燃え移るのを防いでいます。

実大耐震実験結果

実際の生活を想定した標準プランの建物への加振実験：250回

2024年11月6日 セキスイハイム注文住宅の坪単価60万円〜90万円！価格・口コミ評判を解説

三井ホーム

三井ホームは、オーダーメイドを中心とした注文住宅のラインナップが特徴で、全館空調や空間を活かした設計など、自由と暮らしやすさを両立するハウスメーカーとして人気があります。木造住宅の常識を超えるテクノロジーによって、地震に強い家も開発しています。

三井ホームの耐震性能

三井ホームの注文住宅は、面で支えるベタ基礎を採用しており、安定性と強さを兼ね備えた基礎構造で家を支えています。さらにトラス構造を採用しており、地震などで力が加わったときの変形を抑制します。コンクリートを超える圧縮強度を備えた木材を使用しており、建物全体の強度も非常に高く設計されています。

三井ホームの耐火性能

三井ホームの注文住宅は、火の通り道を防ぐ「ファイヤーストップ構造」を採用することで、火の燃え広がりを効果的に防いでいます。高い耐火性能を備えながらも、地域の景観に溶け込むデザインで家を建てることができるのも三井ホームの魅力のひとつです。

さらに三井ホームの注文住宅は、省令準耐火建物（T構造）であるため、火災保険料が割安になるといったメリットもあります。

実大耐震実験結果

2024年10月28日 三井ホームの坪単価60万〜100万円！総額価格の実例・口コミ評判を詳しく解説

11：スウェーデンハウス

スウェーデンハウスは、北欧の木造住宅というイメージから、耐震性はあまり考慮されていないイメージがあるかもしれません。しかし、実大耐震実験によって、数百年に1度の大地震でも損傷がほとんどないことが証明されており、耐震性能に優れた住宅を提供しています。

スウェーデンハウスの耐震性能

スウェーデンハウスは、免震装置や制振装置を使用していませんが、木質壁パネルを接合した「モノボックス構造」により、高い耐震性を実現しています。また、強度の高い金物を必要な箇所に配置することで、建物を強い振動から守っています。

スウェーデンハウスの耐火性能

スウェーデンハウスの注文住宅は木造ですが、標準仕様で省令準耐火構造となっており、火災に対しても高い性能を備えています。さらに、国内で初めて建設省の乙種防火戸の認定を取得した木製サッシ3層ガラス窓や、石膏ボードの採用により、火災が広がるのを効果的に防いでいます。

実大耐震実験結果

1,636galの揺れに対する応答倍率：1.29倍（※一般の住宅は2倍）

2024年11月6日 スウェーデンハウスの坪単価70万～100万円！口コミ評判は悪い後悔するの？

12位：一条工務店

一条工務店は、東海地震の危険が叫ばれ始めた1978年に、予測震源地から近い静岡県浜松市で誕生したハウスメーカーということもあり、耐震性を最重要視した家づくりを行っています。自社開発はもちろんのこと、東京大学などの大学や研究機関とも連携しており、安心安全を追求し続けています。

一条工務店の耐震性能

木造住宅を手掛ける一条工務店は、巨大地震の力や揺れを面で受け止めて分散できる「ツインモノコック構造」を採用することで、耐震等級3を実現しています。さらに、80%を工場で生産することで、現場の技術力に依存することなく、実証された耐震性能を再現しています。

一条工務店の耐火性能

一条工務店の注文住宅は、全館床暖房を採用しており、ストーブやヒーターによる火災を防ぐことができます。さらに、オール電化システムにより、キッチンからの火災発生リスクも大幅に低減しています。防火性の試験も行っており、省令準耐火構造にも適合しています。

実大耐震実験結果

世界最大の実大三次元震動破壊実験施設「Ｅ-ディフェンス」で実施

2024年11月6日 一条工務店の坪単価は60万〜100万円！30坪/35坪/40坪の総額費用を解説

13位：イシンホーム

イシンホームの注文住宅は、エネルギー設備が充実しており、電気やガス、ガソリン代のかからない暮らしを実現できる次世代型の家を建てているハウスメーカーです。自身に対して「揺れない家」を提案しており、さらに停電のリスクもないため、災害発生後すぐに日常生活を取り戻すことができます。

イシンホームの耐震性能

イシンホームの住宅は、耐震壁と専用金物を使用した構造により、地震エネルギーを面全体で受けることができ、従来の在来筋交工法の2倍の強度を実現しています。さらに「減震ブレーキ」を採用することで、建物の揺れを最小限に抑え、家具や家電の転倒によるケガを防いでいます。

イシンホームの耐火性能

イシンホームの注文住宅はオール電化で、火を使わないため火災リスクが低くなっています。もらい火対策などの具体的な情報は公開されていませんが、優れた減震性能とオール電化の組み合わせにより、火災発生リスクが大幅に低減しています。

実大耐震実験結果

2024年9月27日 イシンホームの坪単価は40万〜65万円！総額費用と口コミ評判を徹底検証

14位：アイ工務店

アイ工務店は、効率的な空間設計と高品質の家を適正価格で提供することで知られるハウスメーカーです。予算を抑えつつも、高性能な家を建てたい人に人気があり、長期優良住宅の基準を超えた住宅を提供することで、安心して長く住める住まいを実現しています。

アイ工務店の耐震性能

アイ工務店は、住宅の耐震性を確保するため、まず詳細な地盤調査を実施します。さらに、地震の揺れに強いベタ基礎を採用することで、建物を足元からしっかりと支える構造を実現。強度部材として5倍耐力壁を採用しており、耐震性を高めつつも自由度の高い空間を作り出しています。

アイ工務店の耐火性能

アイ工務店の家は、もらい火を防ぐ高性能な外壁構造を採用することで、準耐火構造・防火構造の国土交通大臣認定を取得しています。さらに、延焼防止のために準不燃材の石膏ボードを使用し、屋内で発生した火災が広がるのを抑えています。

2024年8月8日 アイ工務店の坪単価40万〜60万円！本体価格・口コミ評判を宅建士が解説

15位：ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、ヤマダ電機で知られるヤマダホールディングスグループが手掛けるハウスメーカーです。家づくりの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しており、デザイン性と耐震性に優れた注文住宅をお手頃価格で手に入れることができます。

ヤマダホームズの耐震性能

ヤマダホームズの注文住宅は、独自のSxL構法を採用することで、高い耐震性を備えています。木質接着パネルの壁と床で作り出されたモノコック構造により、ねじれに対しても強さを発揮することで、創業してからこれまで、60年以上1度も地震による全半壊を起こしていません。

ヤマダホームズの耐火性能

ヤマダホームズの注文住宅は、独自の防耐火テクノロジーを採用しているわけではありませんが、防火サイディングや防火認定のモルタル壁、不燃材の石膏ボードなどを採用することで、最高水準の防耐火性能を実現しています。

実大耐震実験結果

2024年8月8日 ヤマダホームズの坪単価49.0万円～90.0万円！注文住宅の本体価格・口コミ評判

地震に強い家を建てるときの3つのポイント

耐震性能に優れたハウスメーカーを15社ご紹介しましたが、地震に強い家を建てるときにはハウスメーカー選びだけでなく、以下の3つのポイントにも気をつける必要があります。

それぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう。

木造も選択肢に入れて検討すること

地震に強い家を建てる場合、鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）の家がよく選ばれますが、それらは価格が高く、工期が長くなる傾向にあります。このため、予算が限られているなら、必ずしも鉄骨造やRC造が正解というわけではありません。

岩井佑樹

木造住宅でも、耐震等級3であれば、大地震でも倒壊する心配はほとんどありません。

予算が限られているのであれば、耐震性能に優れた木造住宅も選択肢に入れましょう。基本的にはここでご紹介したハウスメーカーから選べば問題ありません。

ただし、木造住宅は鉄骨造よりも経年劣化しやすく、メンテナンスをしていないと30年後40年後に耐震性能が大幅に低下する可能性もあります。それを防ぐためには定期的な点検と補修が必要になりますので、保証期間が長いハウスメーカーを選びましょう。

木造住宅のハウスメーカーランキングおすすめ15選！大手・中堅の坪単価を解説2024年10月24日

揺れに強いだけでなく、揺れない家を選ぶこと

現代の家は耐震性能が高くなっており、東日本大震災や阪神・淡路大震災クラスの地震が起きても簡単には倒れなくなっています。ただし、建物は倒壊しなくても、内装や外壁にクラックが入るなどの損傷が発生する可能性があります。

大地震が発生した直後は、ハウスメーカーも工務店も手が回らないくらい忙しくなるため、損傷程度であると補修が遅れる可能性もあります。また、見た目に損傷がなくても、大きなダメージを負ってしまっていることもあります。

そのようなことのないように、耐震性能だけをチェックするのではなく、制震装置や免震装置などを採用し、揺れない家を建ててくれるハウスメーカーを選びましょう。

岩井佑樹

また、過去の大地震で全半壊を起こしていないハウスメーカーもおすすめです。

地盤の強さも意識して土地を選ぶ

いくらハウスメーカーが地震に強い家を建てても、地盤が弱いとその効果は十分に発揮されません。

岩井佑樹

家を建てる土地がまだ決まっていないなら、地盤の強さも意識して土地を選びましょう。

たとえば埋立地や河川周辺、過去に田んぼだった土地などは地盤が弱い傾向にあり、地震に強い家を建てたいケースには適していません。ハザードマップで洪水や土砂災害が発生するリスクのあるとされている場所も避けましょう。

一般的には高台にある住宅地が安心とされていますが、土地を扱っている不動産会社の担当者に確認するなどして、きちんと情報収集を行ってください。そのうえで購入候補が決まったら、SWS試験（土層の構成を判定）を行って地盤の強さを確認しましょう。

まとめ

これから30年以内に大地震が発生する可能性が高く、南海トラフ地震や首都直下地震以外にも、まったく想定外の場所で地震が起きることも十分に考えられます。したがって、これから家を建てるのであれば、地震に強い家を建てる必要があります。

大手ハウスメーカーであれば、基本的にはどのハウスメーカーも「耐震等級3」に対応していますが、ローコスト住宅などの格安住宅の場合には、耐震性能がそこまで高くないこともあります。地震に強い家を建てたいなら、少なくとも「耐震等級3」のハウスメーカーを選びましょう。

ただし、地震に強い家を建てるために鉄骨造にこだわる必要はなく、木造住宅でも問題ありません。予算が限られているなら、無理に鉄骨造の家を建てるのではなく、耐震性と制震性を備えた木造住宅も選択肢に入れて検討しましょう。

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