本記事に広告プロモーションを含みます
北海道で注文住宅を検討する際、「価格と性能のバランス」や「家族の健康を守る空気環境」にお悩みではありませんか？
一生に一度の大きな買い物だからこそ、絶対に失敗したくないというのが本音でしょう。
この記事では、札幌を拠点に「炭の家」を展開するホーム企画センターについて、気になる坪単価や特徴を徹底解説します。
特許取得の換気システム「スミノイエ」による空気環境へのこだわりやW（ダブル）断熱・ハイブレスト工法による高い住宅性能、さらに規格住宅「Kulasu」から建築家コラボの「HOME CODE」まで幅広い商品ラインナップをご紹介します。
最後までご覧いただくことで、ホーム企画センターの価格帯やメリットだけでなく、実際の評判や家づくりの流れまで分かります。予算内で「空気のきれいな健康住宅」を実現できるかどうかが明確になり、後悔しないメーカー選びの一助となるでしょう。
タウンライフ家づくりは、大手ハウスメーカーを中心に1110社以上の優良企業の中から、あなたの希望条件に合ったハウスメーカーの間取りプランを無料で一括見積もりができるサービスです。利用者数40万人を突破しており、利用満足度、知人に薦めたいサイト、使いやすさの3冠達成！。さらに、無料でオリジナルの間取りプランがもらえるのはタウンライフ家づくりだけです。
注文住宅、何から始めていいか分からない… 展示場は豪華すぎて現実的じゃないな… そんな悩みはLIFULL HOME'Sで解決！ 大手から地元まで、幅広い会社の資料を一括請求！ 複数社を比較検討して、あなたにぴったりの家づくりを見つけましょう！ 最初の一歩は資料請求から！
合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
ホーム企画センターの坪単価は約55.0万～85.0万円が相場
ホーム企画センターの坪単価は約55.0万～85.0万円が相場です。ミドル～ハイクラスの価格帯ですが、コストパフォーマンスに優れています。規格住宅「Kulasu」は税込1,949万円からと手が届きやすく、建築家とコラボする新ブランド「HOME CODE」では個性的なデザイン住宅も可能です。
ホーム企画センターは、札幌を拠点に「炭の家」を展開するハウスメーカーで、最大の強みは特許取得の換気システム「スミノイエ」。床下の炭と換気システムで空気を浄化し、ウイルスや花粉を99%以上除去する「医療レベルに近い空気環境」を実現しています。
性能面では、内・外の「W断熱」によりUA値0.235（実測平均）という高い断熱性を誇り、北海道の厳しい冬でも快適です。構造は在来工法と2×4を融合した「ハイブレスト工法」を採用し、全棟で「許容応力度計算」を実施して耐震性を科学的に証明しています。
さらに、初期費用0円で太陽光発電を導入できる「スマイルーフ」や、建物初期保証20年など、入居後の家計や安心を支えるサポートも充実しており、性能とコストのバランスを重視する層に選ばれています。
北海道のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
北海道のハウスメーカーや工務店と坪単価を比較してみましょう。同価格帯の会社を5社選んでみました。
| コスモ建設 | 約45万～60万円 |
| ジョンソンホームズ | 約50万～80万円 |
| 土屋ホーム | 約60万～80万円 |
| アーキテックプランニング | 約55万～75万円 |
| ロゴスホーム | 約52万～72万円 |
札幌を拠点とするこのハウスメーカーは、特許技術を用いた独自の換気システムにより、医療レベルに近い空気環境を実現している点が最大の特徴です。
床下に敷き詰めた「炭」の層を通して外気を浄化し、ウイルスや花粉を99%以上除去する仕組みは、アレルギー対策や健康を重視する家族から高く評価されています。
性能面でも妥協はなく、内断熱と外断熱を組み合わせた「W（ダブル）断熱」を採用し、北海道の厳しい冬でも快適に過ごせる高い断熱性能（UA値0.235）を確保しています。また、在来工法と2×4工法を融合した独自の工法に加え、全棟で詳細な「構造計算」を実施することで、科学的根拠に基づいた耐震性を提供しています。
価格帯は坪単価約55.0万～85.0万円のミドル～ハイクラスに位置しますが、コストを抑えた規格住宅は税込1,900万円台から用意されており、建築家とコラボレーションするハイグレードなプランまで幅広く対応しています。
さらに、初期費用0円で太陽光発電を導入できるサービスや、建物初期保証20年など、入居後の家計や安心を支える仕組みも充実しています。
ホーム企画センターの商品別の特徴と坪単価
ホーム企画センターが手掛ける住まいの商品についてそれぞれ紹介します。オーダーメイドの住まいや規格型住宅など方向性は様々で、ご自身の理想に合致した住まいのプランを見つけられるでしょう。
スミノイエ ORDER
「スミノイエ ORDER」は、ホーム企画センターが提供する完全自由設計の注文住宅です。
「一生に一度のマイホームだから、とことんわがままを叶えたい」という願いに応え、土地の形状や家族のライフスタイルに合わせた唯一無二の住まいをゼロから創り上げることができます。
対応するプランは幅広く、スタンダードな「2階建て」はもちろん、ワンフロアで家族を身近に感じる「平屋」、狭小地でも縦空間を有効活用できる「3階建て」など多彩です。
価格の目安としては、2階建て（29坪）で税込2,370万円前後から、平屋（21坪）で税込2,190万円前後からとなっており、予算に応じた柔軟な提案が可能です。
デザインの自由度だけでなく、同社の強みである高性能仕様も標準装備されています。
特許技術の「炭の家（スミノイエ）」換気システムがクリーンな空気環境を実現し、「W断熱」による高い省エネ性と、「ハイブレスト工法」および全棟構造計算による確かな耐震性を確保。デザインへのこだわりと、長く住み続けるための安心・快適性を両立させたい方に最適なプランです。
スミノイエ ORDERの坪単価は、40.29万～69.82万円です。
ilo-ilo（イロイロ）
「ilo-ilo（イロイロ）」は、ホーム企画センターが展開する「暮らしをデザインする」をコンセプトにした新しい家づくりプロジェクトです。
これまで「ママがハッピーになる家づくり」をテーマに掲げていた「ニコママプロジェクト」を、ジェンダーレスな時代に合わせて進化させたブランドとなります。
名前の由来は、フィンランド語で「喜び」を意味する「ilo」を重ねて「よりハッピーに」という願いと日本語の「色々」を掛けて「生活の多様性を尊重する」という意味が込められています。
住まう人それぞれのライフスタイルや価値観が多様化する現代において、特定の役割にとらわれず、誰もが使いやすい家事動線やこだわりのインテリアを実現することを目指しています。
最大の特徴は、スミノイエの専属コーディネーターチームが企画・デザインを担当する点です。
日々お客様と接する中で得た「生の声」や要望を反映し、ただ住むだけでなく、心から楽しめる空間をプロの視点でカタチにします。インテリアのトーンや収納計画など、細部にまで「私たちらしさ」を詰め込んだ、喜びあふれる住まいづくりを提案しています。
ilo-ilo（イロイロ）の建物価格が非公開のため、坪単価は不明です。
SKY GARDEN SOLA
「SKY GARDEN SOLA」は、ホーム企画センターが提案する「屋上がアウトドアリビングになる家」です。
最大の特徴は、周囲の視線を気にせず空を独り占めできる屋上空間。家族や友人とBBQを楽しんだり、夏は子供とプール遊び、あるいは家庭菜園やドッグランとして活用するなど、家にいながら非日常のアウトドア体験を叶えます。
遊び心だけでなく、住宅としての基本性能も最高水準を確保しています。
北海道の厳しい冬に対応するため、内・外の「W断熱」と「トリプルサッシ」を標準装備し、UA値0.28（断熱等級6相当）という優れた断熱性を実現。さらに、特許技術の換気システム「炭の家（スミノイエ）」が、屋内の空気を常にクリーンに保ちます。
もちろん、全棟での「構造計算」実施により、屋上の積載荷重を含めた耐震性も科学的に証明されています。
価格は30坪プランで税込2,840万円前後から。限られた敷地でも庭を持ちたい方や、おうち時間を充実させたいアクティブなご家族に、安心・快適な住環境と「空に近い庭」での感動体験を提供する住まいです。
SKY GARDEN SOLAの坪単価は、約96.51～97.93万円です。
Ecort（エコート）
「Ecort（エコート）」は、ホーム企画センターと北ガス（北海道ガス）がコラボレーションして生まれた、「省エネ」と「創エネ」を効率よく叶える住宅ブランドです。
最大の特徴は、太陽光発電とガスマイホーム発電システム「コレモ」を組み合わせた「W発電」です。冬の日照時間が短い北海道では冬場の太陽光発電量が低下しますが、暖房を使う時期に発電するガスエンジン「コレモ」がその弱点をカバー。これにより、夏も冬も隙のない「オールシーズン発電」が可能となり、光熱費の大幅な削減を実現します。
経済性だけでなく、災害時のレジリエンス（対応力）も強みです。停電時でも、太陽光やコレモが稼働していれば、暖房・給湯や一部の家電製品が使用可能で、冬場の万が一の備えとして大きな安心感につながります。
また、システム導入にあたっては北ガスの支援金制度を活用して初期費用（イニシャルコスト）を抑えることが可能です。スミノイエの高断熱性能をベースに、エネルギーを賢く創って使う、環境にも家計にも優しい次世代のスマートハウスです。
Ecort（エコート）の建物価格が非公開のため、坪単価は不明です。
SUMINOIE RC
「SUMINOIE RC」は、ホーム企画センターが提供する鉄筋コンクリート（RC）造の最高級注文住宅ブランドです。
「ラグジュアリーという言葉がふさわしい静謐なる邸宅」をコンセプトに、木造住宅では味わえない重厚感と、ワンランク上の上質な暮らしを創造します。
最大の特徴は、RC構造ならではの「圧倒的な安心感」と「自由な空間設計」の両立です。強固なコンクリート躯体は、極めて高い耐震性と耐久性を誇り、災害から家族を力強く守ります。また、優れた遮音性により、外部の騒音を遮断した静寂なプライベート空間を実現します。柱や壁の少ない大空間や大胆なデザインなど、RCだからこそ可能な自由度の高い設計が、唯一無二の住まいを形にします。
もちろん、同社のアイデンティティである空気環境へのこだわりも継承されています。堅牢なRCの器の中を満たすのは、特許技術「スミノイエ」による「清浄な空気」。強さ、美しさ、そして健康的な空気環境のすべてを兼ね備えた、まさに究極の住まいです。
妥協のない安全性とデザイン性を求める方にふさわしい、特別で贅沢な選択肢と言えるでしょう。
SUMINOIE RCの建物価格が非公開のため、坪単価は不明です。
Kulasu –くらす–
「Kulasu –くらす–」は、ホーム企画センターが提案するセミオーダー型の規格住宅です。「くらしにプラスができる家づくり」をコンセプトに、プロが厳選した豊富なプランから選ぶスタイルを採用することで、建築コストを大幅にカット。税込1,949万円からというリーズナブルな価格設定で、注文住宅品質の住まいを実現します。
最大の魅力は、価格を抑えながらも同社の代名詞である「高性能」が標準装備されている点です。特許技術「炭の家（スミノイエ）」による換気システムが健やかな空気環境を守り、吹き付けの「硬質ウレタン断熱」が高い断熱性を確保。
さらに、全棟で「構造計算」を実施し、地震に強い「ハイブレスト工法」を採用するなど、安心・安全面でも妥協はありません。
プランは全36タイプと多彩です。家事動線を重視した「ベーシックプラン」、限られた敷地を活かす「コンパクトプラン」、そして人気の「平屋プラン」など、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。建物価格を抑えることで、土地や家具、インテリアに予算を回すことができ、賢く理想の暮らしを叶えたい方に最適な選択肢です。
Kulasu –くらす–の坪単価は70.12万～71.97万円です。
HOMECODE
「HOME CODE（ホームコード）」は、ホーム企画センターが展開する「世界でひとつの家に住む」をテーマにしたハイグレードな住宅ブランドです。
長年札幌で実績を積み重ねてきたハウスメーカーの技術力と、建築家・前川尚治氏の洗練された設計力を融合させ、唯一無二の住空間を創造します。
最大の特徴は、建築家とのコラボレーションによる「完全なオーダーメイド」である点です。住まう人のライフスタイルや価値観を深く掘り下げ、建築家ならではの視点で内観・外観のデザインを提案。
既存の概念にとらわれない斬新なアイデアと、施主の想いが重なり合うことで、これまでの札幌にはなかった新しい暮らしの形を生み出します。
「南郷の家」や「宮ヶ丘の家」といったプロジェクトに見られるように、その土地の特性を最大限に活かした個性的なデザインも魅力です。
画一的な住まいでは満足できない方、自分たちだけの特別な空間で暮らしたいと願う方に、建築作品とも呼べるクオリティの高い一棟を提供します。ハウスメーカーの安心感とアトリエ建築家のデザイン性を両立させた、贅沢な家づくりへの挑戦です。
HOMECODEの建物価格が非公開のため、坪単価は不明です。
ホーム企画センターの口コミ評判
ホーム企画センターの3つのメリット
ホーム企画センターのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
健康を守る「炭の家」
最大の特徴は、特許を取得した独自の換気システム「スミノイエ」です。
1階床下に敷き詰めた「炭」の層を通して外気を取り込み、浄化してから室内へ循環させます。この仕組みにより、花粉を約99%、ウイルスを99.4%除去し、PM2.5や有害化学物質も吸着・除去します。まるで家全体が巨大な空気清浄機となったような「医療レベルに近い空気環境」を実現し、アレルギーや喘息に悩むご家族の健康を24時間守り続けます。
科学的根拠ある高性能住宅
北海道の厳しい冬に対応するため、内断熱（硬質ウレタン）と外断熱を組み合わせた「W断熱」を採用し、ZEH基準を上回るUA値0.235（実測平均）という高い断熱性を確保しています。
さらに、地震に強い「ハイブレスト工法」に加え、一般的な木造住宅では義務化されていない「許容応力度計算（構造計算）」を全棟で実施。断熱性も耐震性も、「なんとなく丈夫」ではなく「数値に基づいた科学的根拠」で証明された安心を提供します。
安心のコスパと保証
入居後の家計と安心を支える仕組みが充実しています。
初期費用0円で太陽光発電を設置できる「スマイルーフ」を利用すれば、光熱費の大幅な削減が可能です。また、保証面では独自の「建物初期保証20年」を提供。一般的なメーカーでは10年目に有償メンテナンスが必要なケースが多い中、同社は10年目の点検を無料で実施し、追加費用なしで保証を継続できるため、将来的なメンテナンスコストの不安も軽減されます。
ホーム企画センターがおすすめなのはこんな人
ホーム企画センターの住まいをおすすめできるのは、以下のような方々です。
- アレルギーやウイルス対策など、家族の健康と空気環境を最優先したい方
- 北海道の厳しい冬でも暖かく、光熱費を抑えたエコな暮らしをしたい方
- 「なんとなく」の丈夫さではなく、科学的根拠（構造計算）のある耐震性を求める方
- 初期費用をかけずに太陽光発電を導入し、将来の資産にしたい方
- 予算は抑えたいが、住宅性能やデザインには妥協したくない方
- 建築家との家づくりや、屋上庭園など個性的なライフスタイルを実現したい方
ホーム企画センターの住まいは、単に「家を建てる」だけでなく、「家族の健康」と「将来の安心」を手に入れたい方に最適です。特に、小さなお子様がいるご家庭やアレルギーに悩む方にとって、特許技術「炭の家」が作り出す医療レベルに近い空気環境は、日々の呼吸から大きな安心感を与えてくれるでしょう。
また、性能面でも妥協がなく、全棟での構造計算によって科学的に証明された耐震性と、W断熱による高い断熱性は、災害や北海道の厳しい気候から家族を守り抜く頼もしい盾となります。
予算重視の方には高性能な規格住宅「Kulasu」、こだわり派には建築家コラボの「HOME CODE」と選択肢も柔軟です。性能、コスト、デザインのバランスを高い次元で叶え、長く住むほどに「この家でよかった」と実感できる、そんな幸せな暮らしが待っています。
【PR】タウンライフ
豊富な実績32,000件！注文住宅部門で利用満足度、知人に薦めたいサイト、使いやすさの3冠達成！安心して利用できる一括見積サービスです。
1110社以上優良企業の中からあなたの条件に合った注文住宅業者を紹介出来ます。無料で間取りプランがもらえるのは日本でもタウンライフ家づくりだけです。スマホで簡単3分で一括見積もりが出来ます。
日本最大級の不動産サイトを運営しているSUUMOが経験豊富な専門アドバイザーによる予算、お金、ローンの選び方など注文住宅に関する悩みを無料で相談出来ます。
営業は一切なしで、紹介した会社への断り代行もしてくれます。家づくりで何から初めていいのかわからない方はスーモカウンターで相談するのをおすすめします。
間取り、資金計画、土地探しを提案して、家族ごとにあったオリジナルプランを作成します。大手ハウスメーカーを含む全国190社のハウスメーカーの中から厳選して間取りプランを提案してもらえます。
中立的な立場でハウスメーカーを紹介することで、あなたにピッタリの業者が見つかります。
