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家づくりを考え始めたとき、「北海道で建てるなら、坪単価はどれくらいが適正なのか」、「価格だけでなく、寒さ対策や住宅性能は十分なのか」と不安を感じる方は少なくありません。特に北海道では、断熱性や暖房方式、換気計画などが暮らしの快適さを大きく左右するため、単純な価格比較だけでは判断しづらいのが実情です。
本記事では、北海道を拠点に高性能住宅を手がけるアーキテックプランニングをテーマに、坪単価の目安と住宅性能を整理します。最後までご覧いただくことで、アーキテックプランニングの坪単価が北海道エリアの中でどのような位置づけにあるのか、また価格に対してどのような性能・仕様が備わっているのかを把握できます。
アーキテックプランニングは、独自の構造工法や断熱・サッシ・換気・暖房といった各要素を重視し、北海道の気候条件を前提とした家づくりを行っている点が特徴です。
単に「安い・高い」で判断するのではなく、住み心地や安全性、将来の光熱費まで含めて比較したい方にとって、判断材料を得られる内容となっています。坪単価を軸にしながら、自分に合った住宅会社かどうかを見極めるための参考にしてください。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
アーキテックプランニングの坪単価
アーキテックプランニングの住宅は、坪単価が約55万円〜75万円程度とされており、北海道エリアの注文住宅としては標準〜やや抑えめの価格帯に位置します。
ここ数年のデータでは、概ね50〜75万円あたりが目安となっているため、極端に高い部類ではありません。自由設計の注文住宅としてデザイン性や性能を両立しながら、この価格帯に収まる点は評価材料になります。
北海道全体の平均的な坪単価が70万円前後とされる中、アーキテックプランニングの設定は相対的に標準的〜やや手頃な価格です。リーズナブルな建設費をアピールするローコスト系メーカーに比べるとやや高めですが、高性能住宅・自由設計住宅としては十分合理的な価格といえるでしょう。
選ばれる理由としてまず挙げられるのが、「性能×デザイン」を両立した住まいづくりです。
高気密・高断熱や省エネ性を重視した仕様は、厳しい北海道の気候でも快適な住空間を維持しやすく、光熱費の低減にもつながります。また、完全自由設計が基本になっているため、家族構成や生活動線、好みのデザインに合わせてプランを調整できる点も評価されています。
さらに、施工実例を見ると坪単価設定の幅に応じて多彩な住まいが実現しているのも特徴です。32坪前後の平屋から40坪超の注文住宅まで幅広く対応し、いずれも高気密・高断熱や耐震性の高い仕様が基本になっています。
総じて、アーキテックプランニングは「価格と性能、デザインのバランスを重視したい」「北海道の気候に合った快適な注文住宅を建てたい」という方にとって、費用対効果の高い選択肢となる住宅会社です。
北海道のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
北海道のハウスメーカーで同価格帯の会社と坪単価を比較してみましょう。5社選んでみました。
北海道で住宅を建てる場合、坪単価の目安は多くの会社で概ね45万〜100万円台と幅があります。この中で、ある一つのハウスメーカーの坪単価は約55万〜75万円と設定されており、同地域の標準的な水準に位置しています。
極端に安いローコスト寄りの価格帯よりはやや高めですが、価格だけでなく性能や設計の柔軟性も重視したいという方に向いたレンジです。
比較対象として、ローコスト寄りの会社では坪単価の下限が40万円台後半〜60万円台前半という価格帯があり、費用重視の方に選ばれる傾向があります。一方、坪単価が70万円以上〜とやや高めの会社では、標準仕様の性能やデザイン性が高く、自由設計の幅も広い住まいが多い傾向にあります。
こうした価格帯の違いは、単に総額の差だけでなく、住宅性能やデザイン、標準仕様の内容の違いにもつながっています。
ここで取り上げた坪単価55万〜75万円の住宅は、価格・性能・設計のバランスがよく、北海道の厳しい気候にも対応した基本性能を確保しながら、暮らし方や好みに合わせた設計がしやすい点が支持される理由です。
自由設計が可能で、外観・間取り・仕様を比較的自由に調整できるため、「安価すぎる住宅では物足りない」「価格を抑えつつ性能やデザインにもこだわりたい」という方に向いています。
また、寒冷地の住まいとして重要な高気密・高断熱・耐震性といった基本性能が標準仕様で確保されているため、冬の快適性や光熱費の抑制といった点でも安心感があります。こうした「価格と性能のバランスが取れた住宅」を求める方にとって、この坪単価帯の住宅は検討しやすい選択肢といえるでしょう。
アーキテックプランニングの商品別の特徴と坪単価
アーキテックプランニングの手掛ける住まいは自由設計の住まいですが、公式ホームページにはおおよそ20のタイプが紹介されています。平屋、2階建て、3階建て、二世帯住宅と2～4LDKの間取りが組み合わさっており、参考として確認できます。
ここでは、10のTYPEについて紹介します。住まいづくりの参考にしてください。
TYPE A 暮らしやすさ重視の基本プラン
公式サイト
参考プランTYPE-Aは、北海道（札幌・旭川・苫小牧）向けの平屋2LDKプランです。約22坪（約72.87㎡）のワンフロア設計で、広いLDKを中心としたシンプルで暮らしやすい間取りが特徴です。家族とのコミュニケーションが取りやすく、平屋ならではの動線の良さも魅力になっています。
価格は約2,266万円（税込）で、これは本体工事・付帯工事・消費税を含めた概算金額です。延床面積約21.29坪に対する本体工事の坪単価は約87.4万円となっており、付帯工事を含めた総額でも坪あたりのコスト感がわかりやすい参考例になっています。
このプランは、北海道の厳しい住環境に対応した高気密・高断熱仕様をベースにしつつ、平屋での快適な暮らしを実現するための設計と価格バランスがポイントです。家事や移動がしやすい平屋、かつコミュニケーションが取りやすい間取りを希望する方向けのモデルプランとして参考になる内容です。
TYPE B 家事動線と収納をバランスよく整えた実用性の住まい
公式サイト
TYPE Bは、延床面積約28.06坪（約92.7㎡）の2階建てプランで、1階・2階ともに居住空間がしっかり確保されています。特徴としては、20帖の広々としたLDKを中心に、コンパクトながらも快適で過ごしやすい住まい設計がされている点です。生活動線を意識した間取りで、家族のコミュニケーションが取りやすいプランになっています。
価格は約2,427万円（税込）が目安です。この金額には本体工事・付帯工事・消費税が含まれており、住宅の基本的な構造や設備が備わった状態を想定した総額です。施工面積（28.06坪）に対する本体工事の坪単価は約76.0万円／坪で、性能・仕様を考慮すると北海道エリアの注文住宅としては標準〜やや高めの価格帯といえる内容です。
このプランは、十分な居住スペースと快適性を保ちながら、価格と暮らしやすさのバランスを重視したモデルになっており、家族で快適に暮らしたい方や、リビング中心の間取りを希望する方に向いています。また、高気密・高断熱や耐震など基本性能を確保した設計が反映されているため、北海道の気候でも安心して暮らせる住宅として検討しやすいプランです。
TYPE C 家族が自然と集まるLDK中心のゆとりあるプラン
公式サイト
TYPE Cプランは、延床約30.7坪の2階建て住宅で、広々とした約21帖のLDKと2WAYのウォークインクローゼットなど、家族の使いやすさを重視した間取りが特徴です。21帖の広さがあるLDKは家族団らんや来客時にもゆとりがあり、収納動線も考慮された設計になっています。
価格は約2,588万円（税込）が参考想定となっており、これは本体工事費・付帯工事費・消費税を含んだ金額です。施工面積30.71坪に対する本体工事の坪単価は約74.1万円と計算されています。
このプランは、標準仕様でもしっかりとした基本性能を確保しつつ、暮らしやすい間取りを実現する設計で、価格と性能のバランスが取れたモデルとして活用できます。また、ウォークインクローゼットが動線内に配置されていることで、日常の片付けや収納がしやすいのも魅力です。家族構成や生活スタイルに合わせやすい設計例として、住み心地の良さを感じやすい参考プランといえるでしょう。
TYPE D プライベートと共有空間を分けたメリハリのある住空間設計
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Dプランは、延床約35.0坪（約115.74㎡）のゆとりある2階建て住宅プランです。家族が自然と集まる広めのLDKは約18帖あり、対面キッチンを中心に家事動線もしっかり考えられています。また、各居室に十分な広さと収納を確保し、ライフステージの変化にも対応できる設計になっています。階段位置や水まわりの配置にも配慮されており、日常の生活動線がスムーズな点も魅力です。
このプランの参考価格は約2,960万円（税込）で、本体工事・付帯工事・消費税を含んだ概算案です。施工面積35.0坪に対する本体工事の坪単価は約84.6万円と、同社の他の標準プランと比べてもやや高めの水準にありますが、ゆとりある居住空間や収納計画・動線設計を含めたバランスの取れた住まいとして評価できます。
TYPE Dは、家族構成が比較的大きい方や、2階建てで広めの空間と快適性を確保したい方向けのプランです。1階には広いLDKと水まわり、2階には複数の居室と十分な収納スペースを設定し、プライバシーと暮らしやすさの両立を図っています。また、基本性能として高気密・高断熱・高耐震が標準で組み込まれているため、北海道の寒冷地条件にも対応できる安心感があります。家族の時間を大切にしながら、ゆとりある住まいを実現したい方におすすめできるモデルプランです。
TYPE E 将来の暮らしも見据えた可変性のある間取りプラン
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Eプランは、延床約30.72坪の平屋住宅で、21.5帖の開放感あるLDKを中心に家族がつながる間取りが特徴です。リビングから隣接する子ども部屋が見渡せる設計で、家族の気配を感じながら暮らせる住まいとなっています。さらにファミリークロークを備え、収納力と生活動線の両立を図ったファミリー向けのプランです。
価格は約2,712万円（税込）が目安で、本体工事費・付帯工事費・消費税を含んだ概算金額です。本体工事の坪単価は約77.2万円／坪とされており、平屋としては標準〜やや高めの価格帯ですが、広いLDKや収納計画を含めた住みやすさを考慮した設計となっています。
TYPE Eは、ワンフロアで完結する平屋の利便性と、家族のつながりを重視した間取りを両立したモデルプランです。移動距離が短く、将来的なバリアフリー対応にも適した構成で、子育て世帯からシニア層まで幅広いライフステージに対応しやすい住まいの参考例として活用できます。
TYPE F 生活動線を短くまとめた効率重視な住まい
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Fプランは、約25.0坪（約82.9㎡）のコンパクトな2階建て住宅で、生活動線の良さと使い勝手を重視した設計が特徴です。1階には約17帖のLDKと水まわりをまとめ、家事の負担を軽減しつつ家族が集いやすい空間を実現。2階には主寝室と子ども部屋を配置し、プライベート空間の確保と同時に自然な生活導線を保つバランスが取れています。
このプランの参考価格は約2,133万円（税込）で、本体工事・付帯工事・消費税を含んだ総額の目安です。施工面積約25.0坪に対する本体工事の坪単価は約85.3万円と、コンパクトプランながらも仕様や性能を確保した標準的な水準となっています。
TYPE Fは、「必要な空間は確保したいけれど、無駄を省いた効率的な住宅がいい」という方に向けたモデルプランです。コンパクトながらも収納や動線が合理的に設計されており、日々の暮らしがスムーズに進む間取りになっています。また、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できる基本設計となっており、初めての家づくりや、住み替え・downsizingを検討する方にもおすすめです。高気密・高断熱など基本性能も確保されているため、北海道の気候に適した快適な住まいを実現できます。
TYPE G 開放感と落ち着きを両立した吹抜けのあるプラン
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Gプランは、平屋・3LDKの住まいとして設計されたプランで、ワンフロアでの快適な暮らしを実現しています。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった約18帖の広々空間に加え、3つの居室を確保し、家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りが特徴です。家事動線がスムーズなだけでなく、各居室とLDKの距離感にも配慮されており、平屋でありながら機能性とプライベート性を両立したプランとなっています。
価格は約2,788万円（税込）が参考想定です。本体工事・付帯工事・消費税を含んだ総額となっており、30坪前後の平屋としては標準的な価格帯となっています。施工面積約32.5坪 に対する本体工事の坪単価は約85.8万円と、性能・仕様を確保した上での費用感が読み取れます。
TYPE Gは、ワンフロアで生活を完結させたい方や、段差の少ない暮らしを希望する方に適したモデルプランです。平屋でありながら、居室数や収納、生活動線がしっかり計画されており、家族が暮らしやすい住まい設計となっています。また、高気密・高断熱・高耐震といった北海道の気候条件にも対応する基本性能が備わっており、シンプルながら快適さと安心感を両立した住まいとしておすすめです。
TYPE H 家族構成の変化に対応しやすい柔軟な間取り設計
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Hプランは、約30.57坪（約101.06㎡）の平屋住宅で、広いリビングからつながる日当たりのよいテラス空間が特徴のプランです。家族で過ごす時間を快適にしながら、屋外の遊びやくつろぎも取り込める設計となっています。リビングとテラスをつなぐ空間構成により、平屋ならではの開放感を感じやすいプランです。
価格は約2,934万円（税込）が目安となっており、この金額には本体工事費・付帯工事費・消費税が含まれています。施工面積は30.57坪で、本体工事の坪単価は約82.9万円と算出されています。仕様や付帯工事内容を含めた総額は、周辺の自由設計注文住宅の中では標準〜やや高めの水準ですが、構造や居住性を考慮したバランスの取れたプランです。
TYPE Hは、平屋で暮らしを完結させたい方や、屋外とのつながりを重視する方に向いた住宅です。広いテラスや日射を意識したプランは、家族が集うリビングと外部空間を自然に結び、開放感ある生活シーンを演出します。また、北海道の気候を踏まえた高気密・高断熱などの基本性能が組み込まれているため、快適さとデザイン性を両立させた住まいづくりを検討する際の参考例として活用できます。
TYPE I 吹抜けとサンルームで光を取り込む明るく快適な住まい
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE Iプランは、延床約31.81坪（約105.17㎡）を基本とした2階建て住宅の参考プランです。リビングには吹抜けを設け、天井高のある開放感と自然光あふれる空間を実現。家事ラクをサポートするサンルームや、効率のよい収納が魅力です。日常の動線にも配慮した設計で、暮らしやすさを重視した住まいです。
価格は約2,986万円（税込）が目安で、本体工事・付帯工事・消費税を含んだ総額想定となっています。この施工面積（約35.45坪）に対する本体工事の坪単価は約79.3万円と、設計・仕様・空間のゆとりを考慮した価格帯です。
TYPE Iは、光を取り込む吹抜けやサンルームなど、暮らしの快適性を高める設計が特徴です。居住面積は無理なく確保しながらも、収納や動線計画を合理的に整えているため、日常生活の利便性と開放感を両立した住まいを検討したい方に向いています。
TYPE T｜ゆとりある二世帯住宅で安心と独立性を両立した住まい
公式サイト
アーキテックプランニングのTYPE T は、延床面積約61.80坪（約204.31㎡）のゆとりある二世帯住宅プランです。1階と2階に独立した生活空間を確保しつつ、親世帯と子世帯が近くにありながらプライバシーも保てる設計が特徴です。部屋数と居住スペースに余裕があるため、多世代同居や将来を見据えた暮らし方にも対応できます。
このプランは、一般的な住まいに比べて広い空間を持つため、家族それぞれの生活リズムを気にせず暮らせるのがポイントです。共用部と個別部をうまく分けた動線計画により、家族間の距離感を自然に保ちながら、同じ家で暮らす安心も感じられます。
価格は約5,053万円（税込）と、二世帯住宅としては実際的な総額です。延床面積に対する本体工事の坪単価は約64.6万円程度で、ゆとりある空間設計を踏まえてもコストパフォーマンスのバランスが取れた設定です。 TYPE Tは、「二世帯で暮らしながらお互いの独立性も重視したい」「将来的にも長く住み続けられる住まいを求めている」といった家族に特におすすめのモデルプランです。また、充分な面積と設計スペースを確保した上で、北海道の住宅性能基準にも対応しているため、快適さと安心感の両立を図れます。
アーキテックプランニングの口コミ評判
アーキテックプランニングの口コミ、評判をXやInstagramで探しましたが、特に見つかりませんでした。
アーキテックプランニングの3つのメリット
アーキテックプランニングのメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
高断熱・高気密を軸にした北海道仕様の住まいづくり
アーキテックプランニングの大きな特長は、寒冷地である北海道の気候を前提とした住宅性能です。断熱・気密・換気・暖房をトータルで考えた仕様により、冬でも室内温度が安定しやすく、快適な住環境を実現しています。性能面を妥協せずに設計されているため、冷暖房効率が高く、長期的な暮らしやすさにつながる点が評価されています。
多彩なプラン展開でライフスタイルに合わせやすい
TYPE A〜Iに代表されるように、敷地条件や家族構成、暮らし方に応じた多様なプランが用意されている点も強みです。コンパクトな住まいから吹抜けやサンルームを備えた開放的なプランまで幅広く、暮らしのイメージに合わせて選びやすい設計が特徴です。プランごとに価格帯や坪単価の目安が示されている点も、検討しやすさにつながっています。
性能と価格のバランスが取れたコスト感
高性能住宅でありながら、坪単価は北海道エリアの中では比較的現実的な水準に収まっています。断熱材やサッシ、換気・暖房設備など、性能に直結する部分へ重点的にコストをかける設計思想により、「価格以上の価値」を感じやすい点が支持されています。初期費用だけでなく、住んでからの快適性や光熱費まで含めて考えたい方に向いた住まいです。
アーキテックプランニングがおすすめなのはこんな人
アーキテックプランニングがおすすめなのは次のような方々です。
- 北海道の寒さでも一年中快適に暮らしたい方
- 住宅性能（断熱・気密・暖房）を重視して家づくりをしたい方
- 価格と性能のバランスを冷静に比較したい方
- 具体的な間取りプランから検討を進めたい方
- 光熱費や住んでからのコストも含めて考えたい方
- シンプルで合理的な住まいに価値を感じる方
アーキテックプランニングの住まいは、「派手さ」よりも「確かな快適性」を重視する方に向いています。北海道仕様として断熱・気密・換気・暖房を総合的に設計しているため、冬の寒さや室温差に悩まされにくく、日常の暮らしそのものが安定します。
また、間取りごとの特徴や価格帯が明確なため、暮らしのイメージを具体化しながら検討できる点も安心材料です。
性能をしっかり確保しつつ、過度に高額になりすぎない価格帯に収まっているため、「長く住む家だからこそ、基本性能を妥協したくない」という価値観の方ほど満足度が高くなります。住んでからの快適さや光熱費、将来の暮らしまで見据えた家づくりをしたい方にとって、安心感と納得感を得やすい住宅会社といえるでしょう。
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