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注文住宅を検討するとき、多くの方が悩むのが「自分たちの予算で、どんな家が建てられるのか」という視点ではないでしょうか。
特に坪単価は住宅の総予算を左右する重要な要素ですので、事前にしっかりと把握しておくことで、家づくりの不安を軽減できます。フロックスは、大阪府を拠点に住まいづくりを行うハウスメーカーで、公式サイトやSUUMOでも施工事例や価格帯が公開されています。
本記事では、フロックスの坪単価を中心に、その価格帯が大阪エリアの他社と比べてどの水準に位置するのかを整理し、特徴や強みをわかりやすく解説します。また、実際に建てられた事例をもとに、限られた敷地やライフスタイルに合わせてどのような工夫がなされているのかについても紹介します。
最後までご覧いただくことで「フロックスで建てるとどんな家になるのか」、「どんな人に向いているのか」が具体的に理解でき、自分たちに合った家づくりの判断材料になるでしょう。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
フロックスの坪単価
フロックスの坪単価は約45.0～90.0万円です。大阪エリアの相場と比べると「標準からやや高めまでを含む」水準といえます。
一般的に大阪の注文住宅は、坪単価60万円未満がローコスト、60～90万円が標準からやや上とされるため、フロックスの下限45.0万円はかなり抑えられた価格帯で、これはコスト重視で仕様を絞ったプランを検討する層にとって魅力的な選択肢となります。
一方、上限90.0万円は性能やデザインを高めたプランに相当し、ハイクラス住宅に近い価格帯です。このように幅を持たせている点は、ユーザーの予算や要望に応じて柔軟に対応できる強みといえるでしょう。つまり、フロックスはコストを重視する人から性能・デザイン性を求める人まで、幅広いニーズに応えることができます。
価格だけにとらわれず、どの仕様やプランを選ぶかを見極めることで、自分に合った最適な住まいを実現できるでしょう。
大阪のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
大阪のハウスメーカーや工務店を中心に、坪単価を比較してみましょう。5社ほど選んでみました。
| コラボハウス一級建築士事務所 | 約75.0～80.0万円 |
| 泉北ホーム | 約61.0～80.0万円 |
| 桝田工務店 | 約63.0～88.0万円 |
| アーキホームライフ | 約41.5～79.0万円 |
| エフイーホーム | 約32.4～79.9万円 |
フロックスの坪単価は約45.0～90.0万円と幅広く、大阪エリアの住宅会社の中でも「低価格帯からハイグレード帯までカバーできる」特徴があります。
他社の坪単価が60万円台前後を中心に収まっているのに対し、フロックスは45万円台から対応可能で、コストを重視する人にとっては大きな魅力です。
一方で、上限は90万円に達しており、断熱・耐震などの性能やデザイン性を高めた仕様を望む人に対しても応えられる余地を持っています。この幅の広さこそが、フロックスが多様なユーザーに支持される理由のひとつです。
さらに、建材卸業を併設していることで材料コストを抑えつつ、施工からアフターフォローまで一貫対応できる体制も信頼につながっています。つまり、フロックスは「コストを抑えたい人」と「性能やデザインを追求したい人」の両方にフィットする柔軟さを備えた住宅会社といえるでしょう。
フロックスの商品別の特徴と坪単価
フロックスは、幅広い工法で住まいづくりを手がけるハウスメーカーです。木造軸組工法や重量鉄骨造といった一般的な工法にも対応していますが、特に強みとして打ち出しているのが、コンクリート住宅「デュラベスト」です。
高い耐久性・耐震性・遮音性・断熱性を兼ね備えたコンクリート造の家は、都市部の厳しい環境条件にも適応しやすく、同社の得意ジャンルともいえる存在。一方で、規格住宅に縛られるのではなく、自由設計によって施主の要望や敷地条件に合わせた提案を柔軟に行うのも特徴です。
本章ではフロックスの家づくりの特徴を踏まえながら、実際に建てられた住宅事例を紹介し、具体的にどのような工夫や価値が住まいに反映されているのかを解説していきます。
南から光を取り込む開放感のある住まい
大阪府交野市に建てられたこの住宅は、木造軸組工法による4LDKの住まいで、コスト面でも現実的な水準に収まっています。敷地は旗竿地という特殊な形状でしたが、フロックスはその条件を逆手に取り、南側から光を最大限取り込む大きな窓や吹き抜けを配置することで、明るく開放的な空間を実現しました。
1階には約20帖のLDKを中心に、収納力を備えたパントリーや家事動線を考慮した水回りを設計。2階には複数の洋室を配置し、吹き抜けを通して家族のつながりを感じられる工夫がなされています。玄関は吹き抜けと折り下げ天井を組み合わせ、照明計画でも間接照明や多灯吊りを用いるなど、デザイン性を高めています。
性能面では、高断熱材や樹脂サッシを採用し、年間を通して快適な温熱環境を確保。ナチュラルな木の質感を活かした内装に、スケルトン階段などのアクセントを加え、シンプルながら個性ある空間に仕上がっています。制約のある土地条件を巧みに活かし、光・風・動線を重視したこの住まいは、フロックスの柔軟な設計力を示す好例といえるでしょう。
建物の本体価格は、1,800万円で延床面積は35.6坪。坪単価は、50.5万円です。
シンプルモダンと電力自給を両立させた省エネ住宅
大阪府交野市に建てられたこちらの住宅は、木造軸組工法を採用し、性能とコストのバランスを取ったプランです。外観はモノトーンを基調としたシンプルモダンなデザインで、軒天に木目をあしらい温もりをプラス。屋根全面に9.1kWhの太陽光パネルを搭載し、電力の自給自足を目指した仕様が大きな特徴となっています。
間取りの工夫として、2階にリビングを配置し、そこから9畳のバルコニーへとつなげることで、アウトドアリビング感覚で楽しめる空間を実現。さらに、キッチン横にはスキップフロアとロフトを設け、子どもの遊び場や収納として活用できる多用途スペースを確保しています。
1階には玄関脇に洗面台を配置し、帰宅後すぐに手洗いできる生活動線も考えられています。
性能面では、高断熱・高気密仕様に加え、耐震・制震性能を備えた安心の構造。勾配天井や吹き抜けによる開放感、大開口窓による採光・通風の工夫も随所に盛り込まれています。環境配慮とデザイン性、そして暮らしやすさを同時に叶えた住まいとして参考になる一例です。
建物の本体価格は、2,000～2,499万円で延床面積は35.5坪。坪単価は、56.3万円～70.4万円です。
邸宅風デザインと開放感を兼ね備えた住まい
大阪府交野市に建てられたこの住まいはゆとりある2階建てで、木造軸組工法を採用し、外観は白を基調とした邸宅風のシンプルモダンデザイン。2つのカーゲートや勾配屋根、広いバルコニーを備え、風格と実用性を兼ね備えています。住まいの中心となるのは2階に配置した30帖超のLDK、吹き抜けや大開口の窓を設けることで光と風を効果的に取り込み、開放的で明るい空間が広がります。
内装は白を基調としながら、ワインレッドのキッチンや石目調タイル、大理石調の床材などを組み合わせ、上質で洗練された雰囲気を演出。照明や家具の配置まで統一感があり、デザイン性が一層際立ちます。また、動線設計にも配慮が行き届き、洗面台をダブル仕様にするなど、家族が快適に暮らせる工夫も盛り込まれています。
この住まいは、広い敷地を活かしながらも、光や素材を巧みに取り入れてデザイン性と機能性を両立させた好例です。性能・意匠・住みやすさを高いレベルで調和させたい人にとって、参考になる一邸といえるでしょう。
本体価格は4,000万円～で、延床面積は58.7坪。坪単価は68.1万円～です。
フロックスの口コミ評判
フロックスの口コミ、評判を探しましたが、特に見つかりませんでした。Instagramに公式アカウントがあり、様々な住宅情報を発信しています。家づくりの参考になりますので、ご覧ください。
フロックスの3つのメリット
フロックスのメリットについて調べ、考察してみました。
メリットを3つ紹介します。
コンクリート造による強靭な空間構築力
フロックスは「デュラベスト」と呼ぶコンクリート住宅を扱っており、RC造・PCパネルを活用した構法によって高い耐久性と強度を実現できます。「コンクリート住宅ならではのスタイリッシュな外観」、「強い構造体が叶える開放感ある空間」が特徴として挙げられています。この構造力により、大開口を設けたり吹き抜けを造ったりと、自由度の高い設計が可能です。
高断熱・高気密と優れた省エネ性
同社の住まいは、発泡ウレタン断熱材を用い、隙間を抑えた高気密施工を行うことで、冷暖房効率を向上させています。「年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下になる」と省エネ性を実現できる点が強みです。また、遮音性・花粉・PM2.5の侵入抑制も兼ね備えており、静かで清潔な室内環境を求める方に特におすすめです。
ワンストップで安心できるグループ体制
フロックスグループは、設計・施工・建材販売・設備・リフォーム・不動産までをカバーする体制を整えており、住宅関連サービスを一手に扱うことができます。公式サイトでは、グループ連携によって「窓口を一本化」、「手間・コストを抑える」対応が可能であることがアピールされています。これにより、設計段階から竣工後のアフターサービスまで、統一されたクオリティでサポートしてもらえる安心感があります。
フロックスがおすすめなのはこんな人
フロックスがおすすめなのは次のような方々です。
- コンクリート造や木造・鉄骨造など比較検討しながら自分に合った構造を選びたい方
- 住まいの性能とデザイン性の両方にこだわりを持っている方
- 光や風を取り込む開放的な空間設計を求める方
- 建築コストを抑えつつ、必要に応じて高性能な仕様を取り入れたい方
- 狭小地や変形地でも、工夫次第で理想の間取りを実現したい方
- 設計から施工、アフターサービスまで一貫した体制に安心感を求める方
フロックスは、自由設計を基本にしつつ、コンクリート住宅「デュラベスト」をはじめとする多様な工法に対応できる柔軟さが魅力です。
価格帯も幅広く、コスト重視から性能重視まで施主の要望に合わせたプランを提案できます。さらに、建材卸を含むグループ体制によるコスト調整や一貫サポートは、安心して家づくりを進めたい人にとって大きな強みです。
こうした特徴から、フロックスは「性能・デザイン・コストのバランスを取りながら理想を叶えたい」という方に特におすすめできる住宅会社といえるでしょう。
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