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サンヨーホームズは、クボタハウスが前身の創業50年を超える老舗のハウスメーカーで、軽量鉄骨造、地震や災害に強く、断熱・気密性の高い家を作ることが得意です。
全てZEHが標準仕様、発電効率の高い太陽光発電システムを採用し、高い省エネ効果で年次エネルギー消費量は正味ゼロとなっています。
耐火性の高い外壁、オプションで地下にマルチシェルターを作ることもできます。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
サンヨーホームズの坪単価
サンヨーホームズの坪単価は約70～100万円です。
サンヨーホームズの構法は、軽量鉄骨造とRC造のハイブリッド構法ですので、同様の商品を持っている住宅メーカーと坪単価を比較してみました。
| クリックで見れる | 坪単価 |
|---|---|
| 積水ハウス | 約60～100万円 |
| セキスイハイム | 約60～90万円 |
| パナソニックホームズ | 約60～100万円 |
| ヘーベルハウス | 約70～100万円 |
サンヨーホームズの坪単価は他メーカーと同じくらいですね。他社比較するためにもどんな特徴があるのか調べてみたので見ていきましょう。
サンヨーホームズの性能・標準設備
サンヨーホームズは軽量鉄骨プレハブ住宅です。
高耐震と制振のハイブリッド耐震システムを採用、（GSフレームシステム＋制振ダンバーサンダブルエックス）、振動や揺れに強いハードロックナットで住宅の接合部分のゆるみをしっかりと防止、大地震や台風などの災害に備えます。
840度の高温に耐える厚さ50mmのALC壁を採用し、床下にも100mmのALC床パネルを採用、建物内の燃え広がりや延焼から自宅を守ります。
玄関には一定の温度になると発泡して隙間を塞ぎ、炎をシャットダウンする加熱発泡材が仕様された防火玄関ドアを採用。
屋根・外壁・開口部・防湿フィルム・床に至る住まいの隅々まで「まるごと断熱」し、年中快適な生活が可能です。
トップライト・吹き抜けなど限られた空間でも光と風を取り込んで快適に過ごす工夫をしています。
サンヨーホームズの商品別の坪単価
サンヨーホームズの商品は、暮らし提案の「ライフスタイルクラシテ」の9つの暮らし提案で最適な間取りを案内しています。
「外観テイスト」「インテリアテイスト」「コーディネート」でお客様の個性にあったオンリーワンの暮らし方を見つけ、更に住まいづくりのプランからお客様のニーズに合ったプランを提案するシステムです。
住まいづくりのプランは以下3つなります。
ゼロエネルギーハウスZEH
発電効率の高い独自の太陽光発電システム、蓄電池や電気自動車で災害時にも電気が使えます。東北北部の厳しい断熱基準をクリアした仕様で気温変動の厳しい地域でも安全に生活が可能です。
24時間全館熱交換換気システムで、1年を通して快適な気温と空気で過ごせます。
省エネ設備機器を組み合わせ、年次エネルギー消費量が正味ゼロになるZEH住宅はサンヨーホームでは標準仕様となっています。
ゼロエネルギーハウスZEHの坪単価は不明です。
ZEH＋V2H
ZEH住宅の太陽光発電で作った電気を電気自動車に貯められます。貯められた電気は家庭内に供給も可能です。日中に車を使用した場合は、電気代の安い夜間に充電し、電気量を安く抑えます。
万が一の停電時に、電気自動車にためた電気を非常用電源として使用が可能です。
サンヨーホームズのV2Hは一般的な家庭用蓄電池よりも出力容量が大きいので、様々な家電を同時に使うこともできるので大変便利でしょう。
ZEH＋V2Hの坪単価は不明です。
スマートハウス スマe
HEMS（ヘムス）を使い、家電などの電力受給状況を管理し制御や見える化を行うシステムです。
- 機器別の電気の使用状況を確認
- 太陽光発電電力量をグラフで表示
- 自宅で使っている様々な機器のオンオフが一目でわかる
- 離れた部屋のエアコンや照明、お風呂のお湯はりをアプリで操作
- 外出先からスマートフォンで操作も可能
など、家の中の機器や電気の使用状況など確認・操作ができます。スマートハウス スマeの坪単価は不明です。
サンヨーホームズのメンテナンス費用はいくら？
サンヨーホームズの初期保証期間は、構造体が30年、防水に関しては20年です。保証期間後は、有料メンテナンスを行い、5年毎に更新が可能となっています。
30年目まで無料で点検してくれるので、かなり安心できますね。
点検時の情報は、家歴管理システムで長期に渡って管理しています。またオーナーズセンターで24時間、電話受付で住まいのアフィターケアに迅速に対応してもらえます。
サンヨーホームズの評判＆口コミ
評価に関しては、他のハウスメーカー同様様々な感想が出ています。気になったのはアフターサービスが良くなかったという意見です。
ホームページの記載には30年初期保証期間となっています。具体的な対象物の表記が少ないため、事前にどこの箇所が30年初期保証期間の対象になるのかの確認が必要かもしれません。
30年初期保証期間は、無料で保証が受けられる期間なのか？というところも気になりますね。費用に関しての評価は見当たりませんでした。
営業の方の対応がとてもよかった。打ち合わせ回数の制限などもなかったし、柔軟に対応してくれた。（50代/女性）
オリコン公式サイト
軽量鉄骨なので耐震性がある。気密性があり、暖かい。営業の方がよく話を聞いてくれた。（30代/女性）
オリコン公式サイト
アフターサービスが思ったよりも良くなかった。もう少し色々メンテナンスが無料であってもいいと思う。色々な保証期間が短い気がした。（40代/女性）
オリコン公式サイト
壁紙がはがれてきたり、クローゼットの金具がはずれたり、建具がきしむ音がしたりとまだ10年たってないのに気になる点が多くある。（50代/女性）
オリコン公式サイト
サンヨーホームズお得なキャンペーン詳細
サンヨーホームズが行っている、値引きやお得なキャンペーン情報の記載はありません。担当営業にお得な情報があるか聞いてみるのも良いでしょう。
サンヨーホームズのメリット・デメリット
サンヨーホームズは、長期優良住宅に対応し、ZEH標準仕様の災害に強く快適に住める家を作っています。機能面に優れた住宅作りには定評があります。反面デザインなどでは、特徴に乏しいと言った意見もあるようです。
サンヨーホームズのメリット
サンヨーホームズでは、長期優良住宅の税制面での優遇やZEH標準仕様などの機能面で優れた住宅を建てられるといった魅力があります。
30年の長期保証システムは魅力あるサービスですが、相性の良い担当者にいつまでもお任せできる可能性はほぼ難しいです。
新しい担当者相性があまりにも合わないと感じることがあったら早めに担当を変えてもらうようお願いするようにしたほうがいいでしょう。
節税面に対応
国土交通省「平成22年長期優良住宅先導事業」に選択されました。申請をすることで登録免許税・不動産取得税・固定資産税が軽減、フラット35の金利が低くなるなどの、税制面での軽減や控除を受けられる制度にサンヨーホームズの家は対応しています。
省エネ効果の高い家づくりに期待
多くのハウスメーカーのプランでは、一部対応しているだけのZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が、サンヨーホームズでは全てのプランに対応しています。省エネ効果の高い家つくりができますね。
イメージに近い家づくりを楽々実現
豊富なインテリア・外構プランで理想のイメージに近い家を作れます。何もない状態から、自分の好きなタイプの家を作り出すのは至難の技です。サンヨーホームでは「ライフスタイルクラシテ」の9つの暮らし提案で家族構成にあった間取りを考えて、「外観テイスト」・「インテリアテイスト」・「コーディネート」で理想に近いイメージの家つくりの手伝いを行ってくれます。
サンヨーホームズのデメリット
長期保証の裏には担当者の変更
30年の長期保証システムのため、途中で担当者が替わったなど、望んでいた対応をしてもらえなくなる可能性があります。30年はとても長いです。建てたときにお世話になった担当者が30年後もいる可能性は難しいでしょう。万が一意に沿わない対応を受けるなどの不安があるならば、保証面も含めた相談をしておくと安心でしょう。
シンプルなデザインの多さからこだわりにくい？
サンヨーホームズの家はシンプルなデザインのものが多いようです。外装に凝りたいと考えている人には物足りない面があるのかもしれません。逆に言えば、シンプルが好きな人には合うデザインが多いとも言えますね。
一部施工できないエリアがある
サンヨーホームズの対応エリアは、関東・中部・近畿・九州のため、北海道や東北エリアなど施工できないエリアがあります。建てたい予定の地域が対応しているか、資料請求時などに確認をしてみましょう。
サンヨーホームズがおすすめなのはこんな人
サンヨーホームズをおすすめできるのは以下のような方です。
- 軽量鉄骨造・RC造で家を建てたいと考えている
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）など最新の設備を採用した住宅がほしい
- 次に車を購入するならば電気自動車と考えている
最新の設備を備えた快適な暮らしが送りたい。インテリアや外構はシンプルが好き。そんな方ならば、サンヨーホームズの住宅は検討するハウスメーカーの一つとなるでしょう。
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