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マイホームを検討する際、「できるだけ費用を抑えたい」、「価格が分かりやすい住宅を選びたい」と考える方は少なくありません。一方で、安さを重視するあまり、住宅の性能や内容が見えにくく、不安を感じてしまうケースもあります。そこで注目されているのが、明確な価格設定とシンプルな仕組みで家づくりを提供しているニコニコ住宅です。
この記事では、福岡県を中心に展開するニコニコ住宅について、坪単価という視点からその特徴や立ち位置を分かりやすく解説していきます。公式サイトで紹介されている住宅コンセプトや仕様、価格の考え方をもとに「なぜ低価格を実現できるのか」、「どのような住まいを提供しているのか」を整理し、他の住宅メーカーと比較検討する際の判断材料をお伝えします。
最後までご覧いただくことで、ニコニコ住宅の坪単価の目安や価格に含まれる考え方、向いている人の傾向が分かります。また、「コストを抑えながらも、一定の住宅性能や安心感を求めたい」という方にとって、どのような選択肢になり得るのかを理解することができます。
家づくりの予算を明確にし、無理のない計画を立てたい方にとって、価値ある情報です。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
ニコニコ住宅の坪単価
ニコニコ住宅の坪単価は 約30万円〜とされており、福岡エリアで一般的な注文住宅の相場（概ね60〜90万円／坪）と比べると かなり割安な価格帯 に位置します。この価格は、地域内のローコスト系の住宅会社とも比べても低く、価格重視派にとって魅力的な選択肢です。
しかし、「価格が安い＝質が低い」という単純な考え方は当てはまりません。
ニコニコ住宅は明確な仕様体系を持ち、耐震性・断熱性など住宅の基本性能を一定水準で標準化しています。これにより、必要な住宅性能を確保しつつコストを抑える仕組みが整えられています。無駄な設備やオプションを削ぎ落とし、価格を分かりやすくしたシンプル設計も特徴で、予算計画を立てやすいというメリットもあります。
そのため、ニコニコ住宅は「とにかく安く建てたい」というニーズだけでなく、価格を抑えつつも安心できる住まいを建てたいというユーザーにも向いています。コストパフォーマンス重視の住宅選びをする際の有力な選択肢として魅力です。
福岡のハウスメーカーで他社の平均坪単価も紹介
福岡県内のハウスメーカーや工務店と坪単価を比較してみましょう。ニコニコ住宅と同程度の会社はないため、一般的な住宅を手掛けるところが中心です。
福岡エリアの注文住宅会社と比較すると、ニコニコ住宅の坪単価は約30万円台からとされており、地域相場の中でも明確に低価格帯というのがわかります。
一般的には60万円前後から70万円台が標準的な水準とされる中で、その半額程度という価格設定は大きな特徴です。このため、ニコニコ住宅は「できるだけ住宅取得費用を抑えたい」、「家賃並みの支払いでマイホームを持ちたい」と考える層から注目されています。
一方で、価格が安いからといって品質を犠牲にしているわけではありません。
仕様やプランをあらかじめ整理・標準化し、過度なオプションや複雑な設計を省くことで、コストを抑える仕組みを採用しています。住宅として必要な基本性能は確保しつつ、無駄を削ぎ落とした合理的な家づくりが支持される理由です。
高い自由度や個性的なデザインを求める場合は、より高価格帯の住宅会社が選択肢となりますが、「価格を最優先し、シンプルで実用的な住まいを求めたい」というニーズには、ニコニコ住宅は非常に分かりやすく、コストパフォーマンスに優れた存在といえるでしょう。
ニコニコ住宅の商品別の特徴と坪単価
ニコニコ住宅が手掛ける住宅商品について紹介します。どのような住まいができるのか、参考になるでしょう。
平屋住視の家
ニコニコ住宅の「平屋住視の家」は、平屋の暮らしやすさを重視しながら、手の届きやすい価格帯を実現した住宅商品です。ワンフロアで生活が完結する平屋は、階段の上り下りが不要で、家事動線や移動がスムーズになる点が大きな魅力です。
平屋住視の家では、そうした平屋のメリットを最大限に活かし、日々の暮らしに負担がかからない住まいを目指しています。
価格を抑えながらも、住まいとして必要な基本性能はしっかり確保されている点も特徴です。間取りは2DKから4LDKまで幅広く用意されており、夫婦二人のコンパクトな暮らしから、子育て世帯まで対応できます。
あらかじめプランを規格化することで設計や施工の無駄を省き、コストを抑えつつ実用性の高い住空間を実現しています。
また、収納計画や家事動線にも配慮されており、「使いやすさ」を重視した設計が随所に見られます。将来を見据えたバリアフリー性の高さも平屋ならではの魅力で、長く安心して住み続けたい方に適した住まいといえるでしょう。平屋を身近な選択肢にしたい方にとって、「平屋住視の家」は現実的で魅力的な住宅商品です。
平屋住視の家の坪単価は、おおよそ55.4～56.8万円です。
2階建てシリーズ
ニコニコ住宅の「2階建てシリーズ」は、限られた予算の中でも家族で快適に暮らせる住まいを実現することを目的とした住宅商品です。平屋に比べて敷地を有効活用しやすい2階建ては、都市部やコンパクトな土地でも延床面積を確保しやすく、ファミリー層にとって現実的な選択肢となります。
2階建てシリーズは、その2階建ての利点を活かしながら、分かりやすい価格設定と実用性を重視したプラン構成が特徴です。
間取りはあらかじめ検討された複数のプランから選択でき、LDKを中心とした家族が集まる空間と、寝室や子ども部屋といったプライベート空間を階で分けることで、生活にメリハリをもたらします。家事動線や収納配置も日常生活を想定して設計されており、住み始めてからの使いやすさに配慮されています。
また、仕様を標準化することで設計・施工の無駄を省き、コストを抑えながら住宅として必要な基本性能を確保している点も魅力です。価格の見通しが立てやすく、初めて家を建てる方でも計画を立てやすいシリーズといえるでしょう。
ニコニコ住宅の2階建てシリーズは、「広さ」「価格」「暮らしやすさ」のバランスを重視する方に適した住まいです。
2階建てシリーズの坪単価は、おおよそ47.4～48.7万円です。
コンパクトプラン
ニコニコ住宅の「コンパクトプラン」は、住まいに必要な機能を厳選し、無駄を省くことで手の届きやすい価格と暮らしやすさを両立した住宅商品です。延床面積を抑えた設計ながら、日常生活に欠かせない空間を効率よく配置することで、数字以上の広がりと快適性を感じられる住まいを目指しています。
コンパクトプランの大きな特長は、生活動線を意識した合理的な間取りです。リビングやキッチン、水回り、寝室といった基本空間をコンパクトにまとめつつ、移動距離を短くすることで家事や日常動作の負担を軽減します。
また、収納スペースも適切に配置されており、限られた面積の中でも整理しやすく、すっきりとした暮らしが実現しやすい点が魅力です。
さらに、仕様やプランをあらかじめ整理・標準化することで、建築コストだけでなく将来の光熱費やメンテナンス費用も抑えやすくなっています。価格の見通しが立てやすく、初めて家を建てる方や、無理のない住宅ローン計画を重視したい方にも適したプランといえるでしょう。
「コンパクトプラン」は、広さよりも暮らしやすさやコストパフォーマンスを重視したい方、シンプルで身の丈に合った住まいを求める方に向けた住宅商品です。必要十分な住空間を、現実的な価格で実現したい方にとって、有力な選択肢となるプランです。
コンパクトプランの建物本体価格は、768万円（税込）、940万円（税込）、990万円（税込）の3プランが用意されていますが、延床面積が非公開のため、坪単価は不明です。
家事楽動線 住視の家
公式サイト
ニコニコ住宅の「家事楽動線 住視の家」は、毎日の家事をできるだけ短時間・少ない動作で行えるよう、動線設計を最優先に考えた住宅商品です。共働き世帯や子育て中の家庭など、「家事に追われる時間を減らしたい」というニーズに応えることを目的に、間取り全体が設計されています。
最大の特長は、キッチンを起点とした回遊性の高い動線です。玄関からキッチン、パントリー、水まわりへとスムーズにつながる配置により、買い物後の荷物の収納や、調理・洗濯といった家事を効率よく進められます。洗面室と脱衣室を分けた設計や、室内干しに対応したスペースの確保など、洗濯動線にも配慮されており、家族が同時に使ってもストレスを感じにくい工夫が施されています。
また、1階に充実した収納スペースを設けることで、日用品や衣類をまとめて管理しやすく、片付けの手間を軽減できる点も魅力です。生活動線と収納動線が重なり合うことで、「使う場所にしまう」が自然にでき、住まい全体をすっきり保ちやすくなっています。
価格面では、標準仕様を明確にしたローコスト住宅として計画されており、家事動線に配慮した住まいを現実的な予算で検討できる点もポイントです。「家事をラクにしたい」「毎日の時間に余裕を持ちたい」と考える方にとって、実用性とコストバランスを兼ね備えた住宅商品といえるでしょう。
家事楽動線 住視の家の建物本体価格は、24坪1,253万円（税込）、27坪1,353万円（税込）、30坪1,453万円（税込）の3プランが用意されています、坪単価は48.4～52.2万円です。
アウトドア 住視の家
ニコニコ住宅の「アウトドア 住視の家」は、アウトドアや趣味を日常の暮らしに取り込みたい方に向けて設計された住宅商品です。キャンプ用品やスポーツギア、自転車など、かさばりがちな道具を無理なく収納・管理できるよう、動線と収納計画を重視した間取りが特徴となっています。
アウトドア 住視の家は、玄関まわりやガレージに近い位置に大容量の収納スペースを確保し、外で使う道具を室内に持ち込む際の負担を軽減しています。使用後すぐに片付けられる動線設計により、室内を汚しにくく、家の中を常に整った状態に保ちやすい点が魅力です。また、玄関からリビングやキッチンへの動線もシンプルで、日常生活と趣味の切り替えがスムーズに行えるよう工夫されています。
リビング・ダイニングは家族が集まりやすい配置とされ、アウトドアの準備やメンテナンス、趣味の話を楽しむ場としても活用しやすい空間です。用途に応じて使い分けられるスペースも想定されており、趣味のある暮らしを中心にしながらも、日常生活の快適さを損なわない設計となっています。
価格面では、仕様を明確にしたローコスト住宅として提供されているため、趣味を充実させながらも建築費を抑えたい方にとって現実的な選択肢です。「アウトドアを楽しむ暮らしを住まいから実現したい」という方に適した住宅商品といえるでしょう。
アウトドア 住視の家の建物本体価格は、24坪1,293万円（税込）、27坪1,393万円（税込）、30坪1,493万円（税込）の3プランが用意されています、坪単価は49.8～53.9万円です。
収納 住視の家
ニコニコ住宅の「収納 住視の家」は、暮らしの中で増え続ける物を無理なく整理できるよう、収納計画を住まいづくりの中心に据えた住宅商品です。収納量をただ増やすのではなく、「使う場所の近くにしまう」ことを意識した配置により、日常の動作をスムーズにし、散らかりにくい住環境を実現しています。
玄関には大型の収納スペースを設け、靴やコート、アウトドア用品などをまとめて管理できるよう配慮されています。キッチンまわりにはパントリーを配置し、食品ストックだけでなく日用品や掃除用具も一括収納できるため、生活感を抑えた空間づくりが可能です。リビングにも必要な収納を確保し、家族が集まる場所でも物が表に出にくい設計となっています。
さらに、2階にはファミリークローゼットを想定した収納計画が組み込まれており、家族全員の衣類や季節物を一か所で管理できます。洗濯後の片付けや日々の身支度が効率化され、家事負担の軽減にもつながる点が特徴です。収納と生活動線が自然につながることで、家全体にゆとりを感じやすくなります。
「収納 住視の家」は、物の多さに悩みがちな子育て世帯や共働き世帯、整理整頓しやすい住まいを求める方に適した住宅商品です。標準仕様で十分な収納力を備え、無理のないコストで快適な暮らしを支える点が魅力といえるでしょう。
収納 住視の家の家の建物本体価格は、24坪1,288万円（税込）、27坪1,393万円（税込）、30坪1,493万円（税込）の3プランが用意されています、坪単価は49.8～53.7万円です。
LDK 住視の家
ニコニコ住宅の「LDK 住視の家」は、住まいの中心となるLDK空間を重視し、家族が自然と集まりやすい暮らしを実現するために設計された住宅商品です。リビング・ダイニング・キッチンを一体的に計画することで、日常の生活動線を整理しながら、家族同士のつながりを感じられる空間づくりがなされています。
LDK 住視の家は、キッチンからリビングやダイニングを見渡せるレイアウトを基本としており、料理や家事をしながらでも家族の様子を確認しやすい点が特徴です。小さな子どもがいる家庭でも安心感があり、会話を楽しみながら過ごせる住環境が整えられています。また、空間に広がりを感じられるよう、採光や窓の配置にも配慮されており、明るく開放的なLDKを実現しています。
リビングはくつろぎの場として、ダイニングは食事や団らんの場として、それぞれの役割を持たせながらも、視線や動線が分断されにくい構成となっています。これにより、家族が同じ空間にいながら、それぞれの時間を過ごしやすい点も魅力です。家事動線も短くまとめられており、日常の負担を軽減する工夫が随所に見られます。
「LDK 住視の家」は、広さや豪華さよりも家族の過ごしやすさやコミュニケーションを大切にしたい方に適した住宅商品です。明確な仕様とコストバランスを保ちながら、暮らしの質を高めるLDK空間を実現できる点が、大きな魅力といえるでしょう。
LDK 住視の家の建物本体価格は、24坪1,338万円（税込）、27坪1,423万円（税込）、30坪1,523万円（税込）の3プランが用意されています、坪単価は50.8～55.8万円です。
ニコニコ住宅の口コミ評判
ニコニコ住宅の口コミ、評判をInstagramやXで探しましたが、特に見つかりませんでした。Instagramでは公式SNSアカウントは存在します。家づくりに関する情報が発信されていますので、参考になるでしょう。
ニコニコ住宅の3つのメリット
ニコニコ住宅のメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
明確な価格設定で家づくりの不安を減らせる
ニコニコ住宅の大きな魅力は、価格と仕様をあらかじめ明確にした住宅づくりです。標準仕様をベースにプランを構成しているため、家づくりの初期段階から総額のイメージがしやすく、予算オーバーへの不安を抑えられます。初めての家づくりでも計画を立てやすく、無理のない資金計画でマイホームを目指せる点が、多くの支持につながっています。
暮らし方に寄り添った「住視の家」シリーズ
ニコニコ住宅では、「家事」、「収納」、「LDK」、「アウトドア」など、暮らしのテーマに合わせた“住視の家”シリーズを展開しています。家事動線を短くする間取りや、使う場所に合わせた収納計画など、日常生活のストレスを減らす工夫が随所に取り入れられています。自分たちのライフスタイルに合ったテーマを選びやすく、実用性を重視した住まいづくりができる点が強みです。
コストを抑えながらも実用性を重視した設計
ローコスト住宅でありながら、ニコニコ住宅は「安さ」だけを追求せず、暮らしやすさを大切にしています。動線や収納、空間の使い方を工夫することで、コンパクトでも快適に暮らせる設計を実現しています。設備や仕様を厳選することで、余計なコストをかけずに実用性の高い住まいを提供しており、コストパフォーマンスを重視する方にとって魅力的な選択肢となっています。
ニコニコ住宅がおすすめなのはこんな人
ニコニコ住宅がおすすめなのは次のような方々です。
- 住宅購入の総予算を明確にし、無理のない計画で家を建てたい方
- 広さや豪華さよりも、暮らしやすさ・実用性を重視したい方
- 家事や片付けの負担を減らす動線設計に魅力を感じる方
- 収納・LDK・趣味など、生活テーマがはっきりしている方
- 初めての家づくりで、分かりやすい商品体系を求める方
- 将来の暮らしも見据え、身の丈に合った住まいを大切にしたい方
ニコニコ住宅は、「高性能で豪華な家」よりも、「毎日の暮らしを無理なく楽しめる家」を求める方に向いた住宅ブランドです。
住視の家シリーズに代表されるように、家事動線、収納計画、LDKの使い方など、生活の中で繰り返される行動を丁寧に見つめ、実用性を重視した設計が特徴となっています。価格と仕様が明確なため、住宅購入に不安を感じやすい方でも検討しやすく、計画段階から安心感を持ちやすい点も魅力です。
背伸びをせず、日々の暮らしにちょうどいい住まいを選びたい方にとって、ニコニコ住宅は満足度の高い選択肢となるでしょう。
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