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家工房は、千葉県八千代市に構えるデザイン注文住宅専門のハウスメーカーです。本社より車で約1時間の距離を施工エリアとし、東京も一部地域が可能です。
長期優良住宅が標準仕様となっており、施工面積33坪1706.4万円という価格を実現した企画型注文住宅の「矩形（KU-KEI）」をはじめ、やりたいことを全部詰め込んだ高級住宅まで幅広いプランに対応します。
本記事では、デザイナーズハウスを手掛ける夢工房の住まいがどの程度の価格で建てることができるのかをはじめ、気になる費用面について紹介します。
デザイン重視の住まいを建てたいとお考えの方は、最後までご覧いただくことで相場感など見えてくるでしょう。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
家工房の坪単価
家工房の坪単価は約60～96万円です。一般的な設備の住宅が坪単価60万円からと言われているため、相場通りの価格で、設備などオプションを増やしたパターンでも相場通りの価格帯といえます。
実際に家工房で建てた方の住まいを見てみると、1,000～2,000万円台の住まいも見つけられますが、多くが3,000万円を超える住まいの方が多いように感じます。
しかしながら坪単価を算出すると60～70万円/坪が多く、相場以上の住まいがたくさんあります。
デザインに富んだ快適な住まいをお求めの際は、家工房を交えたお見積りをおすすめします。
東京のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価
家工房は、千葉県内のハウスメーカーです。メインエリアは千葉の八千代エリアから周辺箇所になりますが、都内に目を向けると一部地域の施工が可能です。1つの基準として設定しているのは、事務所より車で1時間程度の距離ということ。千葉県に隣接した区であれば、対応は可能と言っていいでしょう。
そこで、千葉県や東京都内でも東側を施工可能エリアとして持つハウスメーカーをピックアップしてみました。
| 各社 | 坪単価 |
|---|---|
| こーき工房 | 約75～95万円 |
| トミオ | 約60～100万円 |
| 木のすまい工房 | 約65～94.4万円 |
| ネクストイノベーション | 約55～80万円 |
| トーヨー建設 | 約75～95万円 |
実際に比較してみると、坪単価の価格ではそれほど大きな有利さはありません。安いハウスメーカーもあれば、高いところもあります。
坪単価はおおよその相場を測る指標ですが、価格の目安にはなるため、依頼を前提に考えるのであれば、夢工房を含めた相見積りを行ってみるとよいでしょう。
家工房の商品別の特徴と坪単価
家工房が取り組む家づくりは、ライフスタイルをデザインすることから始まります。家に対する思いは十人十色で、それぞれ希望が異なります。安心して長く住める基本性能や心地よい素材感はもちろんのこと、オリジナリティも大事にしています。
そのため、様々な提案を盛り込みながら、部屋の内外を合わせた空間デザインも行うため、例えば吹き抜けや勾配天井を取り入れたり、ウッドデッキや中庭・テラスを設けるなど様々な工夫を施しています。
車やバイク好きでしたら、ビルトインガレージも良いでしょう。
このように、一人ひとりにきっちりヒアリングをして、ライフスタイルに沿った家をデザインするため、夢工房はヒアリングを大事にします。
本章では、夢工房の建築実績を取り上げます。
シアタールームとドッグランなど趣味満載のガレージハウス
多彩な趣味を持つ夫婦の声をできる限り反映させた住まいは、まるで美術館のような美しくスタイリッシュな住まいとして生まれました。
外観正面にインナーガレージを設け、贅沢な配置。家族みんなが映画館気分を味わえるシアタールームと料理好きな妻が喜ぶアイランドキッチン。愛犬と一緒に遊べるドッグランの庭、そして主人の趣味を楽しむジムスペースとコレクションルーム。やりたいことをすべて叶えた耐久性の高いSE工法の家です。
| 本体価格 | 4,000万円 |
| 延床面積 | 65.8坪 |
| 坪単価 | 60.8万円 |
自宅で楽しみたいことをたくさんイメージしながら、家づくりをスタートしたAさん。デザインはもちろん、理想の過ごし方ができる住まいを、コストパフォーマンスよく形にしてくれたのが同社だった。たくさんの趣味スペース、SE構法の強みを最大限に生かした大空間の開放的なLDK、白を基調にしたモダンでスタイリッシュなデザイン。それらの希望をしっかり反映したA邸は、家時間を充実させてくれる、まさに理想の住まいとなった
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収納面を緻密に計算したホテルライクな家
グレイッシュをテーマにシンプルモダンのホテルライクスタイルの家。ものが多くなってしまうと、非日常感が減ってしまうため、収納面を工夫しました。「何を、どこに、どのように」という視点を崩さず、収納とデザインを両立し、きれいな空間を仕上げました。
2階は夫婦の寝室と子供部屋が3つ用意し、個々のプライベートは確保しつつ、1階のLDKで家族全員が繋がれる模範的な住まいです。
| 本体価格 | 2,600万円 |
| 延床面積 | 34.5坪 |
| 坪単価 | 75.3万円 |
Y氏邸は「グレイッシュ」をテーマに洗練されたシンプルモダンなお住まい。玄関ドアを開けると、大きな吹抜けとピクチャーウインドウによる明るく開放的な空間が迎えてくれる。家族や来客と過ごすLDKはグレーをベースカラーに色数を抑え、床材やアクセントウォールの素材感、ペンダントライトなどの照明演出にもこだわってラグジュアリーな雰囲気を醸し出す。その美しい住空間をきれいに保つための綿密な収納計画もYさんならではのこだわりだ。要所要所に充分な容量を用意するだけでなく、「何を、どこに、どのように」しまうかを細かく打ち合わせて造作された収納は使い勝手はもちろん、見た目にも美しい。水回りはキッチン前後の扉から行き来できる回遊動線で、ランドリールームを兼ねた広い洗面・脱衣室とバスルームで構成。機能的かつ効率的な動線で家事ラクをサポートする。2階の各居室に備えたクロゼットは使いやすさと空間の広がりが得られるオープンスタイルに。さらに廊下一面の壁面収納や約4畳の小屋裏収納と、用途に合わせて使い分けられるスペースをたっぷりと確保。徹底して共有スペースに余計なモノを出さないように考えられている。デザインや素材選びで叶えた憧れのホテルライクの家でスッキリ美しく暮らす…。まさにYさんのイメージをカタチにしたお住まいが完成した。
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ペットとのびのび暮らせる平屋
広々とした土地に愛犬や愛猫とのびのび暮らす家を希望していたオーナーは、LDKと庭に設置したドッグランとが繋がった家です。2階建てにすることもできましたが、暮らしやすい平屋に切り替え、勾配天井を設けたLDKは開放感を増しています。
洗濯物は外にも内にも干せるように工夫し、ペットが家と外を行き来しやすいような工夫など動物を含めた家族全員が暮らしやすいような工夫が光ります。
| 本体価格 | 2,000～2,499万円 |
| 延床面積 | 32.0坪 |
| 坪単価 | 62.5～78.1万円 |
家工房の口コミ評判
家工房3つのメリット
家工房のメリットについて調べ、考察してみました。メリットを3つ紹介します。
ライフスタイルそのものの家を叶えるデザイン力
建築デザイナーが施主のライフスタイルをきっちりヒアリングし、家に落とし込んでいきます。生活面だけでなく、趣味や願望なども大きく反映し、家を建てて本当に良かったと思えるようなデザインになるでしょう。
優れた耐震強度だけじゃない！万が一の耐震補償
耐震等級3の最高等級の構造はもちろん、万が一地震が原因で全壊した場合は、立替費用の一部を最高2,000万円まで負担してくれる制度があります。地震保険とは異なり、品質保証として行っているため、耐震面に対する品質の高さの裏返しになります。
狭小地でも広々と感じさせるデザイン力
土地が狭くてもリビングなどは広く見せる工夫を行うデザイン力が魅力です。例えば、土地が26坪だったとしても、23帖のLDKを確保するなど、対応可能です。
もし、狭小地でも快適な住まいを実現したい場合は、夢工房に相談してみてはいかがでしょうか。
家工房がおすすめなのはこんな人
家工房をおすすめできるのは、次のような方です。
- 洗練されたデザインハウスに住みたい方
- 趣味面についてさらに磨きをかけたい方
- 子育て世代
- 千葉県寄りに家を建てたい方
- 手厚い補償が欲しい方
家工房は、千葉県を中心に住まいのデザインを手掛けているため、東京都内に建てる場合は相談が必要です。
夢工房の魅力は、圧倒的なデザイン力と提案力です。限られた条件内だったとしても、建てる人のライフスタイルを前提に考え、満足いくような家づくりを行います。
ただの住まいではなく、ライフスタイルに磨きをかける家づくりを夢工房に頼んでみてはいかがでしょうか。
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