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家づくりを検討する際、多くの方が気になるのが「坪単価はいくらなのか」という点ではないでしょうか。
理想の住まいを実現したいと思っても、費用が分かりにくいと不安が募り、比較検討もしづらいものです。大阪府を拠点に注文住宅を手がけるHOUSECODE（ハウスコード）は、そのような悩みに応えるため、価格体系や性能、家づくりの流れを明確に提示しています。
本記事では、HOUSECODEの坪単価を基準に、他社との比較を通じて価格帯がどの水準にあるのかをわかりやすく解説します。さらに、同社が提供する性能面のこだわりや標準仕様の内容、自由設計を活かした家づくりの特徴についても触れ、数字だけでは見えにくい「実際の価値」をお伝えします。
最後までご覧いただくことで、HOUSECODEの坪単価が自分の希望や予算に合っているのか、そしてどのような点で安心して家づくりを任せられるのかが理解できるでしょう。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
HOUSECODE(ハウスコード）の坪単価
HOUSECODE（ハウスコード）の坪単価は約60.0～70.0万円と言われています。大阪エリアの住宅相場においては「標準的からやや高め」の価格帯に位置づけられます。
一般的に大阪府内では坪単価60万円未満がリーズナブル、60～90万円が標準域とされており、ハウスコードはこの枠組みの中心付近にあたります。他社では50万円台から選べるプランもある一方、70万円を超える高価格帯の住宅も存在するため、同社の価格帯は極端に高いわけではなく、むしろ相場内で妥当といえる水準です。
この価格帯に収まる住宅会社は多くありますが、重要なのはその価格にどのような仕様や性能が含まれているかという点です。断熱性や気密性といった基本性能、耐震性、設備のグレード、さらには設計の自由度などが加われば、60～70万円という価格は決して割高ではなく、むしろコストパフォーマンスに優れた選択肢となります。
ハウスコードの場合、標準仕様で一定の性能が確保され、自由設計を取り入れられる点も特徴です。
つまり、HOUSECODEの坪単価は「標準価格帯にありながらも、性能や自由度を備えたバランスのよい設定」といえます。予算を意識しつつも住まいの快適さやこだわりを実現したい方にとって、検討する価値のある水準です。
大阪のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
大阪府内のハウスメーカーや工務店と坪単価を比較してみましょう。HOUSECODEと同じくミドルレンジの住宅プランをお持ちの会社を5つ選んでみました。
| 泉北ホーム | 約61.0～80.0万円 |
| アーバンプランニング | 約60.0～66.0万円 |
| 桝田工務店 | 約63.0～88.0万円 |
| フロックス | 約45.0～90.0万円 |
| 和光ホームズ | 約48.0～64.3万円 |
大阪エリアの注文住宅市場において、坪単価60.0～70.0万円という価格帯は「中～中上位」に位置づけられます。ローコスト住宅に比べるとやや高めですが、極端に高額な部類には入らず、幅広い世帯にとって検討しやすい水準です。特に、性能や設計自由度に配慮した住宅を求める層に支持される傾向があります。
その背景には、安心感と快適性を両立する標準仕様があります。全棟で高度な耐震性能を確保し、断熱性や気密性を重視した設計が施されており、光熱費の抑制や快適な室温環境を実現します。さらに、設計の自由度が高いため、狭小地や変形地でも暮らしやすい間取りを提案できる柔軟性も強みです。
都市部特有の制約に対応できる点は、多くのユーザーから高く評価されています。
また、必要な性能や品質を標準で備えつつ、無駄を削ぎ落とした価格設定を行っているため、「性能とコストのバランスが取れている」と感じられる点も支持される理由です。
単に安さだけで選ぶのではなく、耐震性・省エネ性・自由設計の三拍子を揃えた住まいを求める人々にとって、この価格帯は十分に納得できるものとなっています。結果として、安心と快適を長期的に享受できる住まいを希望する方にとって、検討に値する選択肢となっているのです。
HOUSECODE（ハウスコード）の商品別の特徴と坪単価
HOUSECODEの公式サイトには「PLAN01」、「PLAN02」、「PLAN03」といった3つのモデルプランが紹介されており、本体価格や延床面積の目安が示されています。これらは規格化されたパッケージ商品ではなく、あくまで“サンプルプラン”です。異なる間取りやテーマを例示することで、自由設計を前提とした家づくりのイメージを具体的に描けるよう工夫されています。
そのためここでは実際に建てられた建築事例をもとに、HOUSECODEが手掛ける住まいを紹介します。
幅2.7mでも広がりを感じる狭小3階建て住宅
大阪市の駅近、約15坪（敷地面積49.60㎡）の細長い敷地に建てられたこの住まいは、家族3人が快適に暮らすことを目的とした工夫が随所に見られます。間口がわずか2.7mという狭小条件ながら、南北に奥行きを取り、3階建てで生活空間の広さを確保しています。
工法は木造軸組パネル工法。収納の充実や家事動線、通風・採光を重視した設計で、キッチン背面にパントリーを設けるなど収納力を高める工夫も。玄関スペースに自転車をおけるように配慮するなど、都市生活の制約を逆手に取ったプランニングが光ります。内装はナチュラルテイストを基調とし、壁は白を多用して明るくすっきり、床材の質感が際立つ仕上がり。長い廊下でも圧迫感を抑えるための設計がなされ、階段近くにベンチ兼収納を設けるなど細かな配慮が積み重ねられています。
この家は、「狭さ」＝制約ではなく、「創意工夫で広さと暮らしやすさを造る」という実例です。駅前の利便性を活かしつつ、明るさ・動線・収納など住まいの快適性を重視する方には特に参考になる設計となっています。
建物の本体価格は1,600～1,699万円で延床面積は28.7坪。坪単価は約55.6〜59.1万円となります。
白の塗り壁が映える、狭小敷地に建てた3階建て住宅
大阪府堺市に建つこの住宅は、夫婦＋子ども2人の4人家族を想定した3階建て3LDKで、木造軸組パネル工法を採用しています。
外観は白い塗り壁を基調とするモダンなデザイン。北側は窓を極力抑えてプライバシーと静けさを重視する一方、南側には複数の窓やバルコニーを配置することで、自然光を効果的に取り入れています。外構には和のテイストを取り入れたデザインも加えられ、「自分らしさ」が感じられる仕上がりです。ガレージはビルトイン形式で、雨の日の乗り降りも考慮。車だけでなく自転車も余裕をもって収納できる広さがあります。
間取りでは、2階にLDKを配置し、約20畳の大空間として設計。スライドドア付きの収納室を組み込むことで、来客時には空間を広げたり区切ったりできる柔軟性を持たせています。3階には2室の洋室があり、子どもの成長に応じて用途を変更できるような可変性も確保。収納も充実しており、シューズインクロークや壁面収納など、物の出し入れや整理がしやすい工夫が随所に見られます。
限られた敷地を最大限に活かしつつ、外観の美しさ・光の取り込み・収納力・暮らしやすさを高いレベルで両立させた住まいと言えます。狭小住宅でも開放感やデザイン性をあきらめたくない方にとって、非常に参考になる一例です。
建物の本体価格は2,000～2,099万円で延床面積は27.6坪。坪単価は約72.3～75.9万円となります。
土地28坪に暮らしの要望を詰め込んだ2階建て住宅
大阪府堺市で、夫婦と子ども2人の4人家族を想定して建てられたこの住宅は、敷地の余裕がさほど広くない中でも、住まいの要望を多く盛り込んでいます。
まず絶対条件とされたものとして、2台分の駐車スペースと、1階にLDKおよび水回りがあること。これを実現するために、玄関ホールを省略しドアを最低限に抑えることで無駄な間仕切りを減らし、空間の無駄を削減。15帖ほどのLDKには吹抜けやリビング階段を採用し、縦の視覚的広がりを持たせています。
床材にはアカシア無垢材を用い、白を基調とした内装と合わせて自然光を活かした明るい雰囲気が演出されています。収納も随所に配置。階段下収納、パントリー、本棚を備えた2階ホールなどがあり、趣味や生活必需品の置き場が確保されています。
外観デザインもシンプルモダンをベースとし、黒い金属サイディングと無垢の木板をアクセントにしたファサード構成。白を主体とした爽やかなインテリアとダークな面材のコントラストが空間に引き締まり感を与えています。
この住まいは、「限られた土地でも暮らしの必須条件を叶えたい」という願いに対して、設計の工夫を積み重ねることで「快適さ」と「デザイン性」を両立させた好例と言えるでしょう。家族4人がストレスを感じず暮らせる動線と収納、光と風を感じる空間が折り込まれ、コストパフォーマンスも考慮された住まいです。
建物の本体価格は1,800〜1,899万円で延床面積は25.1坪。坪単価は約71.7〜75.6万円となります。
HOUSECODE(ハウスコード）の口コミ評判
HOUSECODEの口コミ、評判をXやInstagram探しましたが、特に見つかりませんでした。
Instagramでは、公式アカウントは存在し、家にまつわる情報を発信しております。家づくりの参考にしてみてはいかがでしょうか。
HOUSECODE(ハウスコード）の3つのメリット
注文住宅を検討する際、多くの人が気にするのは「安心できる性能」、「快適な住み心地」、「希望に沿った自由な設計」の3つです。HOUSECODEは、これらをバランスよく備えている点で多くのユーザーに支持されています。
HOUSECODEが提供する住宅の大きなメリットを3つに分けて解説します。
標準仕様で安心の耐震性能
HOUSECODEの住宅は、すべて「耐震等級3」を標準仕様としています。これは建築基準法を満たすだけではなく、その1.5倍以上の強度を誇り、消防署や警察署と同等の基準です。
全棟で許容応力度計算を実施するため、土地や建物の条件に合わせた精密な耐震設計が可能。追加費用をかけずに家族の安全を守れる点は、特に地震の多い地域に暮らす方にとって大きな安心材料です。長期にわたって安心して暮らせる基盤を提供することが選ばれる理由のひとつです。
高断熱・省エネ性能で経済的に快適な暮らし
断熱性能はHEAT20 G1基準を満たし、外壁や屋根・床には高性能な断熱材を採用。窓は樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスを標準装備とし、夏の強い日差しや冬の冷気を効果的に遮断します。これにより、冷暖房効率が大幅に向上し、年間の光熱費削減にも直結。
さらに、結露を抑えて建物自体の耐久性を保つ効果もあります。住宅の快適性だけでなく、ランニングコストを抑えるという経済的なメリットも享受できるため、長期的に見てコストパフォーマンスの高い住まいが実現します。
自由設計と狭小地対応力で理想を叶える
HOUSECODEの強みは、規格住宅ではなく完全自由設計を採用している点です。家族のライフスタイルや好みに合わせ、外観デザインから間取り、収納の配置までオーダーメイドでプランニングが可能です。
特に都市部の限られた土地や変形地でも柔軟に対応できる設計力は高く評価されています。例えば狭小地に建てられた3階建て住宅や、限られた敷地で駐車場とLDKを両立させた事例など、土地条件を逆手にとった工夫が多数あります。限られた空間を最大限に活かし、機能性とデザイン性を両立できるのは、自由設計に強いHOUSECODEならではの魅力です。
HOUSECODE(ハウスコード）がおすすめなのはこんな人
HOUSECODE（ハウスコード）をおすすめできるのは次のような方々です。
- 家族の安全を第一に考え、耐震性能に妥協したくない方
- 夏も冬も快適に過ごせる高断熱・高気密住宅を求める方
- 光熱費を抑えつつ、長期的に経済性を重視したい方
- 狭小地や変形地でも、自分らしい家づくりをしたい方
- デザイン性と機能性を両立させた住まいを希望する方
- 自由設計で理想を細部まで反映させたい方
HOUSECODEは、性能・快適性・自由度の三拍子が揃った住まいを実現できる点が大きな強みです。全棟で「耐震等級3」を標準仕様とし、地震に強い家を提供しているため、家族の安全を重視する方に安心をもたらします。
また、断熱性能はHEAT20 G1基準を満たしており、光熱費削減や快適な室内環境を求める方に適しています。さらに、完全自由設計を採用しているため、狭小地や変形地など条件の厳しい敷地でも、理想に近いプランを形にできます。シンプルモダンからナチュラルまで幅広いデザインに対応できる点も魅力で、機能性と美しさの両立を重視する人に最適です。
こうした特徴から、「安全」、「快適」、「理想のデザイン」をバランスよく叶えたい方におすすめできる住宅会社といえます。
大阪府内特にHOUSECODEの本社がある堺市で自由設計の住まいを建てたいとお考えの方は、力強い選択肢のひとつとなりえるでしょう。
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