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マイホームの「坪単価がいくらになるのか」、「自分の予算で本当に建てられるか」。そんな不安や疑問をお持ちではありませんか？
特に兵庫県で注文住宅をお考えの方にとっては、地元で信頼できるハウスメーカー選びこそが、満足度の高い住まいを実現する第一歩です。
本記事では、兵庫県の注文住宅市場で注目を集めるハウスメーカー、アイ工務店を「坪単価」という視点から徹底分析します。
最後までご覧いただくことで、アイ工務店が提示している価格帯や坪単価の目安、そしてその価格設定がどこまで妥当かが明らかになります。さらに「自由設計」、「長期優良住宅対応」、「住宅性能評価8項目最高ランク相当」といった品質面での特徴も併せて知ることで、単に価格だけで比較するのではなく、コストパフォーマンスの観点からもしっかり判断できるようになります。
兵庫県内でアイ工務店を選ぶべきかどうか、そして「坪単価〇〇万円あたりなら納得できるか」という目安が自然と掴めるようになるでしょう。マイホーム計画の大きな一歩として、ぜひ参考にしてみてください。
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合同会社ゆう不動産 代表 岩井佑樹（1983年8月生まれ）。熊本学園大学を卒業後、飲料メーカーに就職。2013年に宅建を独学で取得し不動産会社へ転職。2023年3月に不動産専門webライター業で独立。実名記事の作成や監修を行う。
アイ工務店の坪単価
アイ工務店の坪単価は約50万～100万円とされており、兵庫県の注文住宅平均坪単価約65.8万円と比べると、やや高め～標準的な価格帯に位置します。特に50万円前後であればローコスト寄り、100万円に近づくと高価格帯に分類されます。
なぜこの価格帯でも多くの利用者から支持されているのでしょうか。その理由は、「自由設計×高性能×コストパフォーマンス」にあります。
アイ工務店は1cm単位で間取りを設計できる自由度の高さに加え、長期優良住宅や耐震・断熱性能といった高い住宅性能を標準仕様で備えています。つまり、価格に見合う品質と安心感が確保されているのです。また、広告費を抑えた企業運営によって、他社と比べても「同等性能で価格を抑えられる」という評価も見られます。
アイ工務店の坪単価は「決して安くはないが、価格以上の満足度が得られる」範囲です。兵庫県で高性能かつ自由設計の家を求める人にとって、コストと品質のバランスが取れた選択肢といえるでしょう。
兵庫のハウスメーカーで同価格帯の平均坪単価も紹介
兵庫県のハウスメーカーや工務店でアイ工務店と同価格帯の坪単価の会社を5社選んでみました。
兵庫県内で注文住宅を検討する際、アイ工務店の坪単価（約50万～100万円）は、主要ハウスメーカー5社と比べて中間〜やや上の価格帯に位置します。「ローコストではないが、高品質な中堅価格帯」に属しています。
それでも多くの施主がアイ工務店を選ぶのは、コストと品質のバランスに優れているからです。
まず、1cm単位で設計できる自由度の高いプランニングが特徴で、標準仕様でも長期優良住宅・高気密高断熱・耐震性能を備えています。また、広告費を抑えた運営により、大手メーカー並みの性能をミドル価格で実現している点も高く評価されています。
結果として、アイ工務店は「価格を抑えつつも、住み心地や性能で妥協したくない」層に最も支持されています。兵庫県の注文住宅市場において、コストパフォーマンス重視の堅実な選択肢として位置付けられるハウスメーカーと言えるでしょう。
アイ工務店の商品別の特徴と坪単価
アイ工務店は完全自由設計で家づくりを行っているため、パッケージ化されたプランはありません。そのため、ここでは実際に建てられた住まいについて紹介していきます。
無駄のない導線と大空間の高性能住宅
兵庫県で施工された アイ工務店 の実例では、「無駄のない動線」と「大空間＆高性能仕様」が際立っています。
この住まいの特徴として、まず玄関→洗面室→ウォークインクロゼットと一直線に繋げた家事動線が挙げられます。帰宅後すぐ着替え・洗面へ移動でき、家事・暮らしのストレスを軽減。また、2階の廊下まで見通せる吹き抜けリビング＋アイアン手摺りの階段によって、開放感のある空間演出がなされています。
さらに注目すべきは、こちらが「ZEH仕様」の住宅である点。大空間を確保しながらも、断熱・気密性能を高め、1台のエアコンで快適に過ごせたという施主の声も紹介されています。
デザイン面では、スクエアでバルコニーのない外観を採用し、玄関部分にタイルアクセントを配することで洗練された印象を与えています。室内には無垢素材や木目加工の床材、和室・モダンなキッチンといった、細部までこだわった仕様が確認できます。
このアイ工務店の住宅は「坪単価は中堅〜やや上程度」ながら、設計自由度・家事効率・高性能・デザイン性が高いレベルで両立されています。「価格を抑えながらも妥協せず暮らしの質を追求したい」という方にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。
この住まいは本体価格が2,500万円～2,999万円、延床面積が43.2坪。坪単価は約57.9万円～69.5万円です。
ペットも快適に暮らせるこだわりの住まい
“1cm単位の自由設計”を活かした注文住宅の実例をご紹介します。
この住まいの大きな特長として、まず設計自由度の高さがあります。敷地二区画購入の提案から始まったこの計画では、建具の高さや色の統一、ペットとの暮らしも考慮された陽当り重視の配置など、施主の細かな要望が丁寧に反映されています。
また、LDKには足元コンセントや調光可能な照明が設えられ、趣味でガレージを必要とする施主のために広めのインナーガレージも設置。小上がりの和室やペットルーム設計など、「暮らしに寄り添った」仕様が随所に見受けられます。
そのうえで、この実例の坪単価が50万円台で収まっている点も魅力的です。アイ工務店が高い設計自由度と仕様に応じて価格をコントロールしており、「高性能・こだわり仕様を妥協せずに」というニーズに対して、比較的手の届く価格帯で提案できている証といえます。今回の家づくりは「自由設計を希望し、なおかつ仕様・デザイン・暮らしやすさにも妥協したくない」という方には、非常に参考になるモデルケースです。
この住まいは本体価格3,000万円～3,499万円、延床面積が58.5坪。坪単価は約51万～60万円です。
家で過ごす理想の形を体現した住まい
「外出してもすぐに帰りたくなる、理想をカタチにした快適な家」をコンセプトにしたこの住まいは、価格を抑えながらも暮らし満足度の高い住宅となっています。
この住まいの最大の特徴は、抜け感のある玄関〜中庭〜LDKへと続く開放的な設計。中庭をリビングの中心に配置することで、自然光が玄関ホールからも差し込み、出かけたくなる・帰りたくなる気持ちが生まれる空間設計です。
また、室内にはアイランドキッチンやシューズインクロゼット、ウォークインクロゼットといった収納・動線の充実も図られており、デザイン性だけでなく生活動線・収納性能も高いレベルで両立しています。
加えて、インナーガレージから家の中へ直接入れる動線や、中二階として和室を設ける「天井を少し低めに調整した別空間」の工夫など、敷地・構造上の高低差を活かした設計提案がなされている点も見逃せません。
まとめると、この事例は「坪単価を抑えながらも、開放感・デザイン・収納・動線など暮らしの質をしっかり確保」した住宅であり、コストパフォーマンスを重視しつつ“理想の暮らし”を実現したい方にとって、非常に参考になるモデルと言えるでしょう。
この住まいは本体価格2,000万円～2,499万円、延床面積が48.3坪。坪単価は約41万円～52万円です。
開放感と落ち着きが共存する吹き抜けリビングが特徴の家
「広い玄関の先に吹抜リビング 開放感と落ち着きが満ちる家」の最大の魅力は「迎賓感ある玄関」から「吹抜けリビング」へと導かれる空間構成。玄関ホールの奥に視線が抜けてリビング・吹抜に繋がる設計により、「帰宅してホッと安心できる」「来客をゆったりと迎えられる」住まいが実現されています。吹抜けによって上部まで採光が取り込まれ、自然光が居室の中心まで届くよう配慮されています。
また設計自由度の高さもこのプランの見どころです。木造軸組工法を採用し、階段やリビングの配置、窓の位置、高さなどをきめ細かく調整することで、45坪という広さながら広がりを感じさせる住まいに仕上がっています。さらに、高気密・高断熱仕様や耐震構造といった性能面でも標準仕様をしっかり備えており、「安心」「快適」も両立されています。
価格的には、同社の他実例（50万円台〜）と比べても比較的抑えられた坪単価でありながら、仕様・デザイン・空間の質で妥協していない点が特徴。つまり「コストを抑えつつも、開放的で上質な暮らしを叶えたい」という方には、非常に参考になる事例と言えるでしょう。どんな住まいを目指すか――そのヒントとして、この実例は強くおすすめです。
この住まいは本体価格2,000万円〜2,499万円、延床面積が約45坪。坪単価は約44〜56万円です。
アイ工務店の口コミ評判
アイ工務店の口コミ、評判をInstagramで探しました。いくつか見つけられましたので紹介します。
アイ工務店の3つのメリット
アイ工務店のメリットについて調べ、考察してみました。
メリットを3つ紹介します。
1cm単位の「自由設計」で理想を形に
アイ工務店では、敷地条件やライフスタイルに応じて、1 cm単位まで設定できる「パーソナルモジュール」設計を採用しています。そのため「小さな土地でも収納を多く取りたい」、「変形区画であっても自分らしい間取りにしたい」といった多彩な要望に柔軟に対応可能です。住まいにこだわりを持つ方にとって、自分だけのプランを実現できる点が大きなメリットです。
高性能仕様＋適正価格でコストパフォーマンスが高い
同社は全棟で「耐震等級3」対応、金物併用工法や高性能断熱仕様など、安心・快適な住まい性能を確保しています。また、効率的なプロセスや資材調達の仕組みによって、設計自由度を保ちつつ価格が抑えられており、「性能もこだわりたいが予算も気にしたい」という方に評価されています。このバランス感が「無理なく理想を叶える住まい」を求めるユーザーに支持されています。
縦空間やスキップフロアなど空間活用に強み
アイ工務店では、地盤・敷地の“無駄”を低減するために、吹抜け・小屋裏・スキップフロアなどの縦方向の空間活用提案を行っています。その結果、横に広げずとも開放感を得られ、敷地の限られた条件でも「広く感じる家」が実現しやすい点が魅力です。限られた予算・敷地であっても、ゆとりある暮らしを実現したい方には嬉しい設計スタイルです。
アイ工務店がおすすめなのはこんな人
アイ工務店がおすすめなのは次のような方々です。
- 自分たちの暮らし方に合わせて、1cm単位で間取りを自由設計したい方
- 高気密・高断熱・耐震等級3など、性能面で妥協したくない方
- 大手メーカーほどの価格は難しいが、品質と価格のバランスを重視したい方
- 限られた敷地でも、スキップフロアや吹き抜けで開放感を求めたい方
- 家事動線や収納を工夫して、日々の暮らしをスムーズにしたい方
- 「家族と過ごす時間の質」を重視し、心地よく長く住める家を求める方
アイ工務店の家づくりは、単に“安く建てる”のではなく、暮らしの質とコストの最適化を両立させたい人に向いています。兵庫県の注文住宅市場では、中価格帯でありながらも、自由設計・高性能・デザイン性を兼ね備えた点が高く評価されています。特に、「理想の間取りを形にしたい」「家族の生活動線に合わせて設計したい」というニーズに強く応える設計力が魅力です。
また、ZEH仕様や耐震構造、快適な断熱性能を備えた家は、光熱費の削減や安心・安全な暮らしにもつながります。
価格以上の満足感を得たい人にとって、アイ工務店は非常に相性の良いハウスメーカーです。自分たちらしい住まいを、納得できる価格で叶えたい方にこそ、おすすめできる一社といえるでしょう。
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